收入和利润（同比环比） - 公司净收入从2020年同期的净亏损413千美元改善至2021年第二季度的净收入87,924千美元[15] - 2021年上半年公司实现营业收入299,767千美元，同比增长24.2%[15] - 公司普通股每股基本收益从2020年第二季度的-0.03美元增长至2021年第二季度的0.74美元[15] - 公司2021年第二季度实现资产处置收益37,507千美元，远高于2020年同期的658千美元[15] - 公司2021年第二季度综合收益为86,038千美元，较2020年同期的综合亏损2,299千美元显著改善[18] - 截至2021年6月30日，公司普通股股东应占净收入为85,336千美元，较上期扭亏为盈[21] - 公司2021年上半年净收入为8645.5万美元，相比2020年同期的净亏损1626万美元实现扭亏为盈[28] - 公司2021年第二季度持续经营业务收入为8792.4万美元，2020年同期亏损41.3万美元，同比增长213倍[111] - 2021年上半年归属于普通股股东的基本每股收益为0.71美元，较2020年同期的-0.21美元实现扭亏[111] - 2021年上半年净收入为8127万美元，较2020年同期的亏损2143万美元显著改善[190] 成本和费用（同比环比） - 公司2021年第二季度折旧和摊销费用为60,074千美元，同比增长13%[15] - 2021年上半年股票薪酬净支出合计6,225千美元（2,971+3,254）[21] - 2021年上半年确认与COVID-19相关的租金延期收入1180万美元，较2020年同期的2230万美元下降47.09%[42] - 2021年上半年直线法租金应收款为1.199亿美元，其中250万美元被认为难以收回[50] - 2021年上半年减值损失：房地产资产减值1378.3万美元，无形资产减值74.7万美元[66] - 2021年6月30日止三个月和六个月的薪酬费用分别增加140万美元和150万美元[143] - 投资组合折旧与摊销2021年第二季度为5993万美元，同比增长13%（2020年同期为5301万美元）[190] - 投资组合减值损失2021年第二季度为780万美元，同比下降62.9%（2020年同期为2104万美元）[190] 租金收入表现 - 2021年第二季度租金收入为164,449千美元，同比增长40.3%[15] - 截至2021年6月30日，公司持有1880处租赁房产，租金收入构成：基础现金租金2.6298亿美元，可变现金租金732.5万美元，直线租金2710.1万美元[60] - 2021年第二季度租金收入确认911万美元，包含320万美元当期租金延期及590万美元前期坏账准备转回[124] - 公司2021年第二季度租金收入同比增长40.3%（1.644亿美元 vs 1.172亿美元），上半年增长25.4%（2.991亿美元 vs 2.386亿美元），主要受净收购和疫情相关租金准备金转回推动[128][129][130] - 基础现金租金（租金收入最大组成部分）第二季度同比增长25.1%（1.378亿美元 vs 1.102亿美元），上半年增长16.0%（2.630亿美元 vs 2.267亿美元），主要由于2021年收购160处房产带来7850万美元年化租金[129] - 直线租金收入第二季度同比激增387.8%（2143万美元 vs 439万美元），主要由于1750万美元坏账准备金转回和收购活动[129][132] - 可变现金租金（含补偿款）第二季度同比增长79.3%（431万美元 vs 240万美元），与可补偿物业成本变动一致（380万美元 vs 300万美元）[129][131] 现金流表现 - 2021年上半年运营活动产生的净现金流入为1.9149亿美元，较2020年同期的1.3301亿美元增长43.96%[28] - 2021年上半年房地产收购支出达4.8018亿美元，较2020年同期的2.1893亿美元增长119.33%[28] - 2021年上半年运营现金流同比增长58.5%至1.9149亿美元，主要受租金收入增加5890万美元驱动[170][173] - 同期投资活动净现金流出3.9537亿美元，主要用于4.802亿美元收购43处物业[175] - 融资活动净流入1.8813亿美元，主要来自7.948亿美元高级票据发行和1.457亿美元普通股发行[178] - 截至2021年6月末现金及受限现金总额6760万美元，较2020年末下降15.7%[170] 债务和融资 - 公司总负债从2020年12月31日的2,795,666千美元增长至2021年6月30日的3,028,368千美元，增长8.3%[13] - 公司2021年上半年通过发行优先无担保票据融资7.9484亿美元[28] - 2021年第二季度通过发行普通股净融资145,461千美元，新增4,116,932股[21] - 公司债务情况：截至2021年6月30日总债务27.686亿美元，加权平均有效利率3.64%，加权平均剩余期限7.9年[67] - 2021年3月发行8亿美元高级无担保票据，包括4.5亿美元2028年票据和3.5亿美元2032年票据，净收益7.877亿美元[75] - 截至2021年6月30日，高级无担保票据未摊销递延融资成本为2160万美元，未摊销折扣为1170万美元[77] - 2021年6月30日，公司有两笔固定利率非追索权贷款，利率分别为5.80%和6.00%[78] - 截至2021年6月30日，公司债务到期总额为27.686亿美元，其中2023年到期1.3556亿美元[81] - 公司持有27.5亿美元高级无担保票据，加权平均利率3.25%，包含2026年至2032年到期的多批次票据[162] - 公司持有560万美元CMBS贷款，利率分别为5.80%和6.00%，到期日为2031年和2025年[163] - 2021年债务到期情况：2023年需偿还1356万美元（信贷设施），2025年后到期27.5亿美元（无担保票据）[164] 资产和投资组合 - 公司总资产从2020年12月31日的6,396,786千美元增长至2021年6月30日的6,713,192千美元，增长4.9%[13] - 公司2021年6月30日现金及现金等价物为9,403千美元，较2020年底的70,303千美元下降86.6%[13] - 截至2021年6月30日现金及现金等价物为940.3万美元，较2020年底的7030.3万美元下降86.63%[48] - 截至2021年6月30日，受限现金中1031交换收益留存5815.4万美元[48] - 公司截至2021年6月30日的房地产总投资约为72亿美元，其中德克萨斯州占比10.3%[56] - 2021年上半年房地产活动：新增43处房产（投资4.786亿美元），处置16处房产（损失5424.9万美元），减值损失1453万美元[57] - 2021年上半年处置资产净收益：自用房产3720万美元，待售房产150万美元[58] - 公司通过1031交换出售一处房产，获得5820万美元，截至2021年6月30日未用于收购[58] - 截至2021年6月30日，公司持有1880处租赁房产，租金收入构成：基础现金租金2.6298亿美元，可变现金租金732.5万美元，直线租金2710.1万美元[60] - 截至2021年6月30日，公司投资组合包含1,887处物业，覆盖48个州，出租给306个租户，出租率达99.7%[121] - 2021年7月公司以2.308亿美元收购20处物业（含22个高尔夫俱乐部）[114] - 2021年上半年处置16处房产（8处活跃+8处空置），产生3810万美元活跃房产处置收益和60万美元空置房产收益[137] 股东权益和股息 - 截至2021年6月30日累计赤字为2,758,793千美元，较2020年同期改善17.1%（2020年同期为2,587,850千美元）[21][24] - 2021年6月30日普通股流通股数量达119,103,912股，较2020年同期增长15.6%[21][24] - 2021年6月30日股东权益总额为3,684,824千美元，同比增长12.2%（2020年同期为3,283,808千美元）[21][24] - 2021年上半年累计宣布普通股股息总额达146,273千美元（71,837+74,436）[21] - 2021年上半年支付普通股股息1.4498亿美元，较2020年同期的1.2991亿美元增长11.6%[28] - 2021年6月30日，公司普通股股息为每股0.625美元，优先股股息为每股0.375美元[88] - 2021年上半年支付股东股息1.502亿美元，同比增加1500万美元[178][179] - 2021年上半年优先股股息支付总额为517.6万美元，与2020年同期持平[111] - 未归属限制性股票在2021年第二季度减少28.6万美元收益分配，同比减少27%[111] 运营指标（FFO/AFFO等） - FFO（运营资金）2021年第二季度为1.15562亿美元，同比增长64.1%（2020年同期为7040万美元）[190] - AFFO（调整后运营资金）2021年第二季度为9987万美元，同比增长35.7%（2020年同期为7360万美元）[190] - 调整后债务2021年6月30日为27.01044亿美元，较2020年同期的23.51931亿美元增长14.8%[194] - 年化调整后EBITDAre 2021年第二季度为5.40224亿美元，同比增长31.5%（2020年同期为4.10972亿美元）[194] - 调整后债务/年化调整后EBITDAre比率从2020年的5.7倍降至2021年的5.0倍[194] - 2021年第二季度每股FFO为1.00美元，同比增长47%（2020年同期为0.68美元）[190] - 2021年第二季度每股AFFO为0.86美元，同比增长21.1%（2020年同期为0.71美元）[190] 租赁和租户信息 - 未来最低租金收入（截至2021年6月30日）：2021年剩余时间2.677亿美元，2022年5.3068亿美元，2023年5.1518亿美元[63] - 租赁无形资产净值：截至2021年6月30日为3.8342亿美元（2020年12月31日为3.6799亿美元）[64] - 直接融资租赁：截至2021年6月30日持有一处房产，未来最低收款额330万美元，净投资余额750万美元[65] - 公司物业的加权平均剩余不可取消租期为10.1年，51.2%的租金收入来自2030年之后的租约[147] - 公司物业的地理分布中，德克萨斯州占比最高，占租金收入的10.7%[149] - 零售资产占公司物业的75.1%，工业资产占17.9%，办公及其他资产占7.0%[150] - 截至2021年6月30日，公司资产主要为长期固定利率租赁，其中大部分在租赁期内有预定的租金增长[201] 其他财务数据 - 公司2021年第二季度其他综合收益702千美元，与第一季度持平[21] - 2020年上半年净亏损达21,436千美元（15,847+413+2,588+2,588）[24] - 公司2021年6月30日的应收账款余额为2780万美元，其中280万美元被认为难以收回[49] - 2021年第一季度发生2919万美元债务清偿损失，主要因提前偿还2.074亿美元CMBS贷款产生的2850万美元预付罚金[141] - 物业成本（含补偿款）第二季度同比下降12.6%（632万美元 vs 723万美元），非补偿性物业税减少是主因[128][131] - 公司总债务加权平均利率从2020年6月30日的3.55%降至2021年6月30日的3.24%[142] - 2021年6月30日止三个月和六个月的利息支出分别为26,170千美元和52,794千美元，同比仅小幅增加75千美元和1,340千美元[142]