资产出售与债务偿还情况 - 年初至今公司已出售8000万美元资产并偿还等额债务，自两年前宣布战略审查和选择按C类公司纳税以来，已出售151项资产，获得约17亿美元毛收入，偿还约12亿美元债务[2] - 第一季度公司对到期日为2025年7月31日的定期贷款安排偿还3000万美元本金，使余额降至3.3亿美元，季度结束后又偿还5000万美元，截至5月7日余额降至2.8亿美元[8] 销售毛收入情况 - 第一季度销售产生4880万美元毛收入，季度结束后又产生3180万美元毛收入，截至5月7日，有四项资产签订合同预计产生3010万美元毛收入，另有四项资产正在协商协议预计产生约7910万美元毛收入[4] 现金情况 - 截至2024年3月31日，公司现金为1.308亿美元（含1590万美元受限现金），截至5月7日，现金为1.024亿美元（含1170万美元受限现金）[8] 股东盈亏与营业收入情况 - 第一季度普通股股东净亏损2020万美元，即每股亏损0.36美元，总净营业收入为210万美元[8] - 2024年第一季度总净营业收入为209.8万美元，较2023年第一季度的310.4万美元有所下降，其中出售物业带来 - 80万美元的总净营业收入影响[20] - 2024年第一季度，公司总营收为577.3万美元，较2023年同期的68万美元大幅增长[39] - 2024年第一季度，公司净亏损为1898.5万美元，较2023年同期的6198.6万美元有所收窄[39] - 2024年第一季度，公司NOI为76.4万美元，Total NOI为209.8万美元，均低于2023年同期[40] 租赁业务情况 - 第一季度签订一份1600平方英尺的租约，预计年净租金为每平方英尺110.25美元，开设五个租户，总面积约53500平方英尺，平均净租金为每平方英尺53.98美元[8] - 截至2024年3月31日，多租户零售物业出租率为68.8%，有超10万平方英尺的租赁管道，已出租55.7万平方英尺，约4.6万平方英尺已签约但未开业，另有约27.3万平方英尺可供出租[13] - 截至2024年3月31日，三个主要混合用途项目中，阿文图拉项目50%已开业，70%已出租，圣地亚哥项目100%已出租并开业运营[17][19] 项目投资情况 - 2024年第一季度，公司在多租户零售物业投资180万美元，在合并的主要开发和运营物业投资640万美元，在非合并的主要实体投资230万美元[12][16] 股息情况 - 2024年2月29日和5月2日，公司董事会宣布A类优先股股息为每股0.4375美元，分别于4月15日和7月15日支付[23] - 公司董事会预计在定期贷款安排全额偿还之前，不会宣布普通股股息[24] 公司资产与负债情况 - 截至2024年3月31日，公司投资组合包括27处物业，约350万平方英尺可租赁面积和410英亩土地[34] - 2024年3月31日，公司总资产为9.14568亿美元，较2023年12月31日的9.73864亿美元有所下降[37] - 2024年3月31日，公司总负债为3.7097亿美元，较2023年12月31日的4.107亿美元有所下降[37] 物业出售情况 - 2024年第一季度，公司出售了位于阿肯色州、新泽西州、爱荷华州、亚利桑那州和马里兰州的5处物业[41] 公司战略情况 - 公司战略审查仍在进行中，包括潜在出售公司，但无法保证该过程成功[25]