公司投资组合情况 - 截至2023年12月31日，公司投资组合包括32处物业，约410万平方英尺可出租面积或定制租赁面积、约126英亩待开发土地和约160万平方英尺或约138英亩待处置物业[171] 资产减值损失情况 - 2022年和2023年，公司分别确认1.269亿美元和1.07亿美元房地产资产减值损失，以及3560万美元和1170万美元非暂时性投资减值损失[174] - 2023年和2022年公司分别确认房地产资产减值损失1.07亿美元和1.269亿美元[226] - 2023年和2022年公司分别记录非合并实体投资的非暂时性减值损失1170万美元和3560万美元[227] 物业出售情况 - 2023年，公司出售60处全资资产，获得7.02亿美元毛收入，出售8处非并表物业，获得1407万美元毛收入；截至2024年3月22日，有4处资产待售，预计收入5360万美元[175] - 2017年7月至2021年12月31日，公司出售90处合并物业及相关地块，获毛收入约9.868亿美元；2021年12月31日至2022年10月24日，出售40处，获约4.381亿美元；2022年10月24日至2023年12月31日，出售76处，获约8.565亿美元[197] - 2017年7月至2021年12月31日，公司出售15处非合并物业权益，获毛收入约2.781亿美元；2021年12月31日至2022年10月24日，出售8处，获约8480万美元；2022年10月24日至2023年12月31日，出售8处，获约1.407亿美元[197] 财务指标对比（2023年与2022年） - 2023年与2022年相比，租金收入从1.04609亿美元降至1506万美元，减少8954.9万美元[180] - 2023年与2022年相比，物业运营费用从4177万美元降至2128.2万美元，减少2048.8万美元；房地产税从2395万美元降至612.8万美元，减少1782.2万美元[180] - 2023年与2022年相比，折旧和摊销费用从4111.4万美元降至1447.1万美元，减少2664.3万美元[180] - 2022年公司记录3553.3万美元诉讼和解费用，2023年无此类费用[180] - 2023年与2022年相比，一般及行政费用从4763.4万美元降至4598.8万美元，减少164.6万美元[180] - 2023年与2022年相比，房地产销售收益从2.11936亿美元降至9621.4万美元，减少1.15722亿美元[180] - 2023年与2022年相比，利息费用从8673万美元降至4457.1万美元，减少4215.9万美元，主要因2023年部分定期贷款还款6.7亿美元[180][194] - 2023年与2022年相比，经营活动净现金使用量从117,923千美元降至53,061千美元，减少64,862千美元；投资活动净现金提供量从586,079千美元增至732,911千美元，增加146,832千美元；融资活动净现金使用量从436,970千美元增至675,089千美元，增加238,119千美元[219] 现金流量情况 - 2023年公司净经营现金流出5310万美元，净投资现金流入7.329亿美元，融资现金流出6.751亿美元[195] 定期贷款情况 - 2018年7月31日，公司签订20亿美元定期贷款协议，初始放款16亿美元，含4亿美元增量融资额度；截至2023年12月31日，未偿还本金余额降至3.6亿美元；2024年3月22日，降至3.3亿美元[198][210] - 定期贷款已使用金额年利率7.0%，未使用的增量融资额度年费1.0%[199] - 截至2023年12月31日，公司未满足使用增量融资额度的条件[200] - 定期贷款协议包含多项财务指标要求，如总固定费用覆盖率不低于1.20:1.00等；截至2023年12月31日，公司未符合部分指标[202][204] - 公司因定期贷款产生210万美元债务发行成本，截至2023年12月31日已全额摊销，2022年12月31日未摊销余额为20万美元[205] - 2023年2月2日起，定期贷款额度减至8亿美元，到期日延长至2025年7月31日[216] 股权情况 - 截至2023年12月31日，公司有280万份7.00% A系列累积可赎回优先股；自2022年12月14日起，可按每股25美元加应计未付股息赎回[212] - 2023年公司董事会未宣布A类普通股股息，2019年2月25日宣布的股息于4月11日支付；2021 - 2024年宣布A系列优先股股息均为每股0.43750美元[213][214] 债务与租赁情况 - 截至2023年12月31日，公司长期债务总计401,580千美元，其中1年内到期25,620千美元，2 - 3年到期375,960千美元；经营租赁总计7,599千美元，各期限到期金额分别为1,151千美元、2,368千美元、2,055千美元和2,025千美元[215] 投资情况 - 2023年公司在合并开发和运营物业投资7970万美元，在非合并合资企业投资1340万美元；2022年分别为9930万美元和2550万美元[217] 诉讼和解款项情况 - 2022年公司因西尔斯控股破产诉讼和解支付3550万美元，2022年和2023年分别从董事及高级职员责任保险商获得1270万美元和1160万美元和解款项[222][223] 净运营收入情况 - 2023年、2022年和2021年公司净运营收入（NOI）分别为4700千美元、37,472千美元和29,917千美元；总净运营收入（Total NOI）分别为8600千美元、43,477千美元和35,517千美元[236] 合并债务情况 - 截至2023年12月31日，公司有3.6亿美元合并债务，均为固定利率定期贷款，不受利率波动影响[238] - 截至2023年12月31日，公司合并债务的估计公允价值为3.495亿美元[239]