公司物业资产情况 - 截至2021年9月30日，公司拥有并运营或持有584处已开发物业组合，分布在美国、加拿大和波多黎各的38个州，包括282个移动房屋社区、146个休闲车度假村、36个含移动房屋和休闲车场地的物业以及120个码头[196] - 截至2021年9月30日，公司物业数量为584个，较2020年增加152个；MH与RV混合入住率为97.4%，较2020年提高0.2%[1] - 截至2021年9月30日，公司物业数量为403个，MH入住率97.5%，RV入住率100%，MH与RV混合入住率98.1%，调整后MH入住率98.5%，调整后RV入住率100%，调整后MH与RV混合入住率98.9%，较2020年增长1.5%[225] - 2021年9月30日，公司码头物业数量120个，总湿泊位和干储存量44859个，三个月总运营收入8495.4万美元，九个月总运营收入2.03418亿美元，码头净营业收入三个月为6446.3万美元，九个月为1.58672亿美元[236] 公司整体财务关键指标变化 - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司净收入分别为2.3177亿美元和0.81204亿美元；2021年前九个月和2020年前九个月，净收入分别为3.67322亿美元和1.24028亿美元[211] - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司净运营收入（NOI）分别为3.46244亿美元和2.18278亿美元；2021年前九个月和2020年前九个月，NOI分别为8.7038亿美元和5.64123亿美元[211] - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司利息收入分别为 - 269万美元和 - 262.4万美元；2021年前九个月和2020年前九个月，利息收入分别为 - 804万美元和 - 760.9万美元[211] - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司折旧和摊销分别为1.27091亿美元和0.88499亿美元；2021年前九个月和2020年前九个月，折旧和摊销分别为3.78068亿美元和2.59453亿美元[211] - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司利息费用分别为3902.6万美元和3021.4万美元；2021年前九个月和2020年前九个月，利息费用分别为1.16224亿美元和0.94058亿美元[211] - 2021年第三季度和2020年第三季度，公司处置物业收益分别为 - 1.08104亿美元和 - 559.5万美元；2021年前九个月和2020年前九个月，处置物业收益均为 - 1.08104亿美元和 - 559.5万美元[211] - 2021年第三季度，公司总运营收入478,625千美元，较2020年增长158,137千美元，增幅49.3%；九个月收入1,215,143千美元，较2020年增长385,179千美元，增幅46.4%[1] - 2021年第三季度，公司物业运营费用182,846千美元，较2020年增长66,629千美元，增幅57.3%；九个月费用461,970千美元，较2020年增长170,216千美元，增幅58.3%[1] - 2021年第三季度，公司不动产净营业收入（NOI）295,779千美元，较2020年增长91,508千美元，增幅44.8%；九个月收入753,173千美元，较2020年增长214,963千美元，增幅39.9%[1] - 2021年前九个月，公司净营业收入（NOI）增加3740万美元，增幅达180.1%，主要因房屋销量增长51.4%及房屋平均售价提高[247] - 2021年第三季度，租赁计划净营业收入（NOI）减少150万美元，降幅为5.1%，主要因场地租金收入减少150万美元，降幅7.9%，源于出租房屋入住数量减少13.7%[251] - 2021年前九个月，租赁计划净营业收入（NOI）增加270万美元，增幅为3.1%，主要因租赁计划收入增加350万美元，增幅3.4%，得益于加权平均月租金率提高7.9%[252] - 2021年前九个月，服务、零售、餐饮和娱乐净收入从512.3万美元增至5898.1万美元，增加5385.8万美元，增幅无法计算，主要因Safe Harbor收购带来服务收入[254][256] - 2021年前九个月，经纪佣金及其他净收入从1306.8万美元增至2174万美元，增加867.2万美元，增幅66.4%，主要因经纪房屋销售数量增加[254][256] - 2021年前九个月，一般及行政费用从7871万美元增至1.26606亿美元，增加4789.6万美元，增幅60.9%，主要因战略举措和收购活动带来工资和激励费用增加[254][257] - 2021年前九个月，折旧和摊销从2.59453亿美元增至3.78068亿美元，增加1.18615亿美元，增幅45.7%，因2020年和2021年的物业收购[254][258] - 2021年前九个月，债务清偿损失从520.9万美元增至810.8万美元，增加289.9万美元，增幅55.7%，主要因Safe Harbor信贷额度终止和融资活动[254][260] - 2021年前九个月，利息费用从9405.8万美元增至1.16224亿美元，增加2216.6万美元，增幅23.6%，主要因债务账面余额增加[254][261] - 2021年前九个月，有价证券重新计量收益从 - 263.6万美元增至4322.7万美元，增加4586.3万美元，增幅无法计算，反映公开交易有价证券增加[254][262] - 2021年前三季度非合并附属公司收入增加160万美元，主要因GTSC和Sungenia JV非合并附属公司收入增加[266] - 2021年第三季度当期税收费用为40万美元，而2020年同期为税收收益10万美元；2021年前三季度当期税收费用较2020年同期增加[267] - 2021年第三季度和前三季度递延税收费用分别为120万美元和110万美元，2020年同期分别为税收收益60万美元和80万美元[268] - 2021年第三季度和前三季度归属于Sun Communities普通股股东的净收入分别为2.3177亿美元和3.67322亿美元，2020年同期分别为8120.4万美元和1.24028亿美元[272] - 2021年前三季度和2020年前三季度扩张和开发活动成本分别为1.456亿美元和1.977亿美元[278] - 2021年前三季度和2020年前三季度地块改造资本支出分别为2030万美元和2180万美元[279] - 2021年前三季度和2020年前三季度MH和RV物业的经常性资本支出分别为3150万美元和1740万美元，2021年前三季度码头经常性资本支出为1030万美元[280] - 2021年前三季度和2020年前三季度增长项目支出分别为5770万美元和1520万美元[281] - 2021年前三季度经营活动提供的净现金为6.5601亿美元，2020年同期为4.64458亿美元；投资活动使用的净现金为14亿美元，2020年同期为6.657亿美元；融资活动提供的净现金为7.00389亿美元，2020年同期为2.81997亿美元[283] - 2021年9月30日现金、现金等价物和受限现金较2020年12月31日减少约700万美元，从9260万美元降至8560万美元[283] 不动产收入相关指标变化 - 2021年第一季度、第二季度和第三季度，公司确认的不动产临时收入分别为3170万美元、7270万美元和1.198亿美元；2020年全年为1.347亿美元，各季度占比分别为18.8%、15.6%、44.9%和20.7%[215] - 2021年第一季度、第二季度和第三季度，公司确认的季节性不动产收入分别为4370万美元、6160万美元和7380万美元[216] - 2021年第三季度，公司不动产（非临时）收入304,239千美元，较2020年增长92,674千美元，增幅43.8%；九个月收入863,134千美元，较2020年增长236,514千美元，增幅37.7%[1] - 2021年第三季度，公司不动产临时收入126,072千美元，较2020年增长45,660千美元，增幅56.8%；九个月收入235,606千美元，较2020年增长99,133千美元，增幅72.6%[1] - 2021年第三季度，公司相同社区不动产（非临时）收入220,291千美元，较2020年增长12,884千美元，增幅6.2%；九个月收入652,978千美元，较2020年增长37,267千美元，增幅6.1%[4] - 2021年第三季度，公司相同社区不动产临时收入87,049千美元，较2020年增长19,641千美元，增幅29.1%；九个月收入163,932千美元，较2020年增长46,655千美元，增幅39.8%[4] 房屋销售业务相关指标变化 - 2021年9月30日止三个月，新屋销售3143.3万美元，较2020年增长769.9万美元，增幅32.4%；九个月新屋销售8916.6万美元，较2020年增长3063万美元，增幅52.3%[239] - 2021年9月30日止三个月，二手屋销售4966.6万美元，较2020年增长2573.8万美元，增幅107.6%；九个月二手屋销售1.2598亿美元，较2020年增长5773.7万美元，增幅84.6%[239] - 2021年9月30日止三个月，新屋销售毛利润增长113.7万美元，增幅25.6%，主要因新屋销售数量增长33.5%；九个月新屋销售毛利润增长544.2万美元，增幅49.8%，主要因新屋销售数量增长40.8%和平均售价增长8.2%[239][240][241] - 2021年9月30日止三个月，二手屋销售毛利润增长1684.1万美元，增幅241.1%，主要因二手屋销售数量增长72.1%和毛利率增长18.8%；九个月二手屋销售毛利润增长3520.7万美元，增幅172.5%，主要因二手屋销售数量增长54.0%和毛利率增长14.2%[239][242][243] - 2021年9月30日止三个月，房屋销售净营业收入增长1676.9万美元，增幅216.0%，主要因房屋销售数量增长63.7%和二手屋平均售价提高[239][246] 租金相关指标变化 - 2021年9月30日，每月每个MH场地基本租金为606美元，较2020年增长20美元；每月每个RV场地基本租金为528美元，较2020年增长25美元；每月每个场地总基本租金为588美元，较2020年增长21美元[225] 同社区净营业收入相关指标变化 - 2021年9月30日止三个月，总同社区净营业收入增长2410万美元，增幅12.4%，其中RV板块增长2080万美元，增幅30.6%，MH板块增长330万美元，增幅2.6%[226] - 2021年9月30日止九个月，总同社区净营业收入增长6310万美元，增幅12.1%，其中RV板块增长4670万美元，增幅32.8%，MH板块增长1640万美元，增幅4.3%[231] - 2021年第三季度，公司相同社区不动产NOI为218,279千美元，较2020年增长24,137千美元，增幅12.4%；九个月收入586,233千美元，较2020年增长63,135千美元，增幅12.1%[4] 公司融资与债务情况 - 2021年3月2日，公司定价11亿美元承销公开发行805万股，每股发行价140美元，扣除费用后净收益10773万美元[289] - 2020年9月30日和10月1日，公司签订两份远期销售协议，发行920万股普通股，发行价每股139.50美元，扣除费用后收益约12.3亿美元[290] - 2020年5月，公司完成496.8万股普通股承销公开发行，扣除费用后收益6.331亿美元[292] - 2021年6月4日，公司与销售代理和远期卖方签订销售协议，可出售最高5亿美元普通股，销售代理和远期卖方补偿不超每股总价格2%，2021年前三季度远期出售10.74万股，收益2140万美元[293] - 2021年6月，公司发行6亿美元高级无抵押票据，利率2.7%，期限10年，扣除费用后净收益约5.924亿美元[296] - 2019年10月，公司承担5800万美元定期贷款，2021年7月1日修订协议，期限延长至2025年10月29日，利率调整为0.80%-1.60%，2021年9月30日余额3530万美元[298] - 2021年6月14日，公司签订新信贷协议，可借款最高20亿美元，期限4年至2025年6月14日，利率基于调整后欧元货币利率或澳大利亚银行票据互换出价利率加0.725%-1.400%利差，2021年9月30日利差0.850%，借款余额5.895亿美元[300][30