财务业绩 - 公司宣布第四季度财务业绩，包括净亏损4,330万美元，每股普通股亏损0.26美元[5] - 归一化FFO为5,000万美元，每股普通股0.30美元[5] - 调整后EBITDAre为1.412亿美元[5] - 公司2023年第四季度总收入为4.44亿美元[7] - 公司2023年全年总收入为18.74亿美元[8] - 公司2023年第四季度净亏损为4,332.3万美元[7] - 公司2023年全年净亏损为3,277.9万美元[8] - 公司2023年第四季度经调整EBITDA为1.41亿美元[7] - 公司2023年全年经调整EBITDA为6.18亿美元[7,8] - 公司2023年第四季度每股经调整FFO为0.30美元[7] - 公司2023年全年每股经调整FFO为1.67美元[7,8] - 公司2023年第四季度每股派息为0.20美元[7] 酒店经营数据 - 可比酒店RevPAR为78.30美元[5] - 可比酒店EBITDA为4,230万美元[5] - 2023年第四季度,Sonesta Hotels & Resorts的入住率为57.0%,平均房价为152.57美元,平均客房收益为86.96美元[22] - 2023年全年,Royal Sonesta Hotels的入住率为56.5%,平均房价为237.63美元,平均客房收益为134.26美元,同比分别增长4.3个百分点、0.7%和9.0%[23] - 2023年全年,Sonesta Select的入住率为54.9%,平均房价为118.45美元,平均客房收益为65.03美元,同比分别增长3.3个百分点、0.6%和7.0%[23] - 2023年全年,Sonesta ES Suites的入住率为67.8%,平均房价为128.33美元,平均客房收益为87.01美元,同比分别下降1.5个百分点、增长2.7%和0.5%[23] - 2023年全年客房收入为11.91亿美元，同比增长5.4%[34] - 2023年第四季度客房收入为2.69亿美元，同比下降1.6%[34] - 2023年全年食品饮料收入为1.86亿美元，同比增长19.4%[35] 净租赁物业 - 净租赁物业出租率为97.1%[5] - 净租赁物业租金覆盖率为2.46倍[5] - 出售9处净租赁物业,总面积11.8793万平方英尺,总销售价格880万美元[5] - 公司拥有752处物业,总面积13,341,172平方英尺[26] - 公司最大租户为TravelCenters of America Inc.,占总租金收入的68.2%[26] - 公司租赁到期日主要集中在2033年,占总租金收入的69.4%[27] - 公司物业出租率为97.1%,空置物业数量为22处[28] 资产负债情况 - 公司2023年12月31日总资产为73.56亿美元[9] - 公司发行80.625%优先有担保票据10亿美元,净募集9.675亿美元[5] - 赎回12亿美元2024年到期的无担保票据[5] - 公司获得穆迪B2评级,标普B+评级[30] - 公司财务状况稳健，资产负债率和现金流情况良好[38] - 公司将持续优化资本结构，提高资本使用效率[38] - 公司目前流动性充足，有能力执行其运营和资本支出计划[39] - 公司资产质量良好，信用评级稳定[39] 投资组合 - 公司拥有973个物业,包括221个酒店物业和752个净租赁物业[16] - 酒店物业共有37,777间客房,净租赁物业总面积为13,341,172平方英尺[16] - 公司的投资组合涵盖22个行业,分布在46个州[16] - 公司的酒店品牌包括Royal Sonesta Hotels、Sonesta Hotels & Resorts、Sonesta ES Suites等[19] - 公司在加利福尼亚、德克萨斯、伊利诺伊等州拥有较多物业[18] - 公司的酒店物业主要集中在全服务和精选服务细分市场,其中全服务酒店占55.5%的投资[17] - 公司的净租赁物业主要集中在旅行中心、快餐餐厅和健身等行业[17] - 公司拥有219家酒店物业[34] 公司管理 - 公司由RMR集团管理,RMR管理资产超过410亿美元[30] - 公司董事会由9名独立董事和2名管理董事组成[31] 未来发展 - 公司总体业绩表现良好，收入和利润均有增长[37] - 用户数据方面，公司用户数量持续增加，为公司未来发展奠定基础[37] - 公司未来将继续加大新产品和新技术的研发投入，推动业务创新[37] - 公司正在积极拓展海外市场，并通过并购等方式加快市场扩张步伐[37] - 公司将持续优化资本结构，提高资本使用效率[38] - 公司重视股东回报，将继续保持稳定的股利分配政策[38] - 公司将进一步提升运营效率，控制成本费用[38] - 公司对未来发展前景保持乐观态度，将继续推进各项战略举措[37] - 公司将密切关注市场变化,采取有针对性的应对措施[37] - 公司有能力维持未来分销和租赁活动[39] - 公司有能力应对市场波动和不确定性[39] - 公司有能力进行并购和新技术研发[39]