资产收购与出售 - 2020年3月5日，公司以540万美元收购俄亥俄州肯特49.2英亩土地，其中200万美元现金支付，340万美元应付票据，利率10%，2024年11月13日到期[88] - 2020年5月1日至2021年3月30日，公司出售多处房产，如以240万美元出售佛罗里达州33单元多户住宅，获100万美元收益；以1330万美元出售得克萨斯州144单元多户住宅，获270万美元收益等[88] 债券发行与贷款期限延长 - 2020年11月30日，公司发行1970万美元A系列债券，净收益1880万美元，用于部分支付2021年1月30日到期债券[88] - 2020年12月3日至2021年3月4日，公司多次延长贷款期限，如将1470万美元贷款延至2021年6月17日，将880万美元贷款延至2023年2月28日，利率降至5%[88][89] 开发项目成本 - 截至2021年3月31日，公司有雅典和遗产麦金尼两个开发项目，预计总成本分别为3480万美元和2465万美元，共计5945万美元[90] 业务线收入变化 - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，多户住宅业务收入从355.6万美元增至383.6万美元，商业业务收入从788.6万美元降至652.5万美元[101] 公司净收入变化 - 2021年第一季度与2020年第一季度相比，公司净收入从477.1万美元增至2288.7万美元，增加1811.6万美元[101] 公司运营管理 - 公司运营由Pillar Income Asset Management, Inc.管理，Pillar与公司控股股东American Realty Investors, Inc.为关联方[85] 物业定义 - 公司定义“相同物业”为在比较期内全部实质性出租并运营的物业，非相同物业包括新建成或新出租物业及已处置物业[99] 现金来源与流动性需求 - 公司主要现金来源包括物业运营、土地和创收物业销售所得、应收抵押票据收款等，主要流动性需求包括支付日常费用、偿还债务等[102][103] 各活动净现金变化 - 2021年第一季度经营活动净现金使用量从776.1万美元降至90.1万美元，增加686万美元[105] - 2021年第一季度投资活动净现金提供量从161.9万美元增至1414.8万美元，增加1252.9万美元[105] - 2021年第一季度融资活动净现金使用量从903.9万美元增至2515.5万美元，增加1611.6万美元[105] 各部门营业利润变化 - 2021年多户住宅部门营业利润增加10万美元，主要因租赁物业增加40万美元，部分被处置物业减少30万美元抵消[105] - 2021年商业部门营业利润增加70万美元，主要因Browning Place收入减少90万美元，2020年12月31日终止与占楼约25%租户的租约[105] 费用与收益变化 - 2021年一般、行政和咨询费用减少130万美元，主要因法律和咨询成本降低[105] - 2021年资产出售收益增加1200万美元，包括多户住宅物业出售收益1010万美元和土地出售收益增加180万美元[105] 合资企业亏损变化 - 2021年合资企业亏损减少370万美元，因VAA各租赁物业入住率提高[105] 财务指标对比 - 2021年第一季度净收入为2263.2万美元，2020年同期为461.3万美元；FFO - 基本和摊薄后为1394.3万美元，2020年同期为838.2万美元；FFO - 调整后为632.6万美元，2020年同期为53.9万美元[112] 疫情影响 - 公司密切监测COVID - 19疫情对业务和物业组合的影响，虽2021年第一季度未受重大干扰，但无法预测其对财务状况、经营成果和现金流的影响[117]