物业与土地交易 - 2019年5月31日,公司出售120单元多户住宅物业Westwood,售价310万美元,亏损10万美元[106] - 2019年,公司出售105.1英亩土地,总价3000万美元,购买41.9英亩土地,总价约460万美元[106] - 2020年3月5日,公司以540万美元收购49.2英亩土地,其中200万美元现金支付,340万美元应付票据,利率10%,2024年11月13日到期[106] - 2021年8月26日,公司出售512,173平方英尺办公楼600 Las Colinas,售价7480万美元,收益2730万美元[106] 项目建设与开发投入 - 2020年,公司完成Parc at Denham Springs Phase II和Sugar Mill Phase III建设,成本分别为1720万美元和1420万美元[107] - 2021年,公司在Windmill Farms开发上花费1570万美元,包括280万美元土地开发和1300万美元基础设施投资[107] - 2021年,公司在九笔应收票据上预支860万美元用于多户住宅物业开发[108] - 2021年,公司在第三方拥有的Tower Bay Lofts开发上预支230万美元[109] VAA投资相关 - 2021年,公司对与VAA投资相关的某些资产重新计量,亏损2960万美元[110] - 截至2021年12月31日,VAA投资组合公允价值约14亿美元[112] 财务数据关键指标变化 - 2021年净收入为1007.7万美元,较2020年的746.4万美元增加261.3万美元[125] - 2021年商业部门营业收入减少1072.5万美元,主要源于相同物业减少810万美元和处置物业减少190万美元[126] - 2021年一般、行政和咨询费用增加630万美元,主要因出售600 Las Colinas、Villas at Bon Secour再融资及VAA Earn Out仲裁法律成本增加[126] - 2021年经营活动净现金使用为1098.6万美元,较2020年的563.1万美元减少1661.7万美元,主要因Windmill Farms项目可报销付款增加[131] - 2021年投资活动净现金提供为10032.5万美元,较2020年的38.1万美元增加9994.4万美元,主要因资产出售收益增加6460万美元等[132] - 2021年融资活动净现金使用为10358.5万美元,较2020年的230.6万美元增加10127.9万美元,主要因应付抵押、票据和债券付款增加8720万美元等[133] - 2021年债务清偿损失为150万美元,源于600 Las Colinas和Villas at Bon Secour的应付抵押票据提前清偿[132] - 2021年资产出售或重计量收益减少880万美元,主要因Earn Out义务重计量费用2960万美元和土地出售收益减少670万美元等[132] - 2021年合资企业损失减少1510万美元,因VAA各租赁物业入住率增加[132] - 2021年经调整的资金运营(FFO - adjusted)为3379.1万美元,2020年为3737.3万美元,2019年为2730万美元[138]
Transcontinental Realty Investors(TCI) - 2021 Q4 - Annual Report