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Transcontinental Realty Investors(TCI) - 2022 Q3 - Quarterly Report

资产出售情况 - 2021年3月30日,公司出售田纳西州塞维维尔市144单元多户住宅项目50%权益,获260万美元,收益140万美元[103] - 2021年8月26日,公司出售德克萨斯州欧文市512,173平方英尺办公楼,获7480万美元,收益2730万美元[103] - 2022年6月17日,公司达成出售45处VAA物业和1处SPC子公司物业的协议[108] - 2022年9月16日,VAA出售物业组合获18亿美元,公司获1.828亿美元[110] - 2022年11月1日,公司因VAA物业出售获额外分配,包括物业控制权和2.039亿美元现金[111] 项目开发与投资支出 - 2021年,公司在风车农场开发支出1570万美元,其中土地开发280万美元,基础设施投资1300万美元[105] - 2022年1 - 9月,公司在风车农场开发支出370万美元,其中土地开发120万美元,基础设施投资250万美元[105] - 2022年,公司对路易斯安那州侯马市受损多户住宅项目投入500万美元进行翻新[106] - 2022年,公司对多户住宅开发项目的应收票据追加投资210万美元[107] 资金用途计划 - 公司计划将VAA物业出售所得用于房地产投资、偿还债务和一般公司用途[112] 财务数据关键指标变化 - 2022年第三季度净收入增加3.522亿美元,2022年前九个月净收入增加3.911亿美元[122][124] - 2022年前九个月,经营活动净现金使用量减少180.4万美元,投资活动净现金增加4731.1万美元,融资活动净现金使用量减少3034.6万美元[127] - 2022年第三季度,利息收入(支出)净额为3387万美元,前九个月为4020万美元[122] - 2022年第三季度,外汇交易收益为1533万美元,前九个月为1.9437亿美元[122] - 2022年第三季度,资产出售或减记收益为1539万美元,前九个月为1.658亿美元[122] - 2022年第三季度,合资企业收入为46.4085亿美元,前九个月为47.0428亿美元[122] - 2022年第三季度,基本和摊薄后资金运营(FFO)为 - 853.7万美元,前九个月为2050.4万美元[122][133] - 2022年第三季度,调整后FFO为635万美元,前九个月为1912.6万美元[133] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年第三季度,多户住宅业务收入2850万美元,商业业务收入4720万美元;前九个月,多户住宅业务收入9024万美元,商业业务收入1.3286亿美元[122] - 2022年第三季度,多户住宅业务运营费用1966万美元,商业业务运营费用2735万美元;前九个月,多户住宅业务运营费用5395万美元,商业业务运营费用7146万美元[122] 法律诉讼情况 - 2019年2月Paul Berger起诉公司及其子公司IOR,指控IOR存在不当财产销售和/或转让行为[137] - Berger要求偿还IOR的关联方贷款并将资金分配给股东[137] - 2022年6月28日,原告Berger自愿撤诉[137] - 双方未达成任何和解,Berger及其律师未因自愿撤诉获得任何补偿[137] - 2022年6月29日,美国地方法院下令向IOR股东提供撤诉通知[137] - 2022年7月7日,撤诉通知副本在IOR网站发布[137] - 若2022年8月19日前IOR其他股东未采取行动,法院可能下达命令驳回Berger案[137]