资产交易与收购 - 2022年1月14日，公司出售240单元多户住宅Toulon获2680万美元，收益940万美元，用于偿还1470万美元抵押贷款及公司一般用途[98] - 2022年11月1日，公司从VAA收购七处多户住宅，公允价值2.195亿美元[98] - 2022年9月16日，VAA出售45处房产获18亿美元，公司获初始分配1.828亿美元[102] - 2022年11月1日，公司从VAA获额外分配，包括七处房产控制权和2.04亿美元现金[103] - 2023年3月23日，公司从VAA获1800万美元分配，为VAA Sale Portfolio销售剩余款项[104] 债务与贷款 - 2023年1月31日，公司偿还6740万美元C系列债券[98] - 2023年3月15日，公司为开发Lake Wales签订3300万美元仅付利息贷款，利率为SOFR加3%，2026年到期[98] 项目开发 - 2023年3月15日，公司与Pillar达成开发协议，在佛罗里达州Lake Wales建造240单元多户住宅，预计2025年完工，总成本约5530万美元[99] - 截至2023年3月31日，Landing Bayou修复成本达1040万美元，预计年底完成修复和招租[100] - 2023年，公司在Windmill Farms开发上花费70万美元，包括30万美元土地开发和40万美元基础设施投资[101] 财务数据关键指标变化 - 2023年第一季度净收入3715万美元，较2022年的1.462亿美元减少1090.5万美元[115] - 2023年第一季度经营活动提供净现金153.3万美元，较2022年的 - 417.8万美元增加571.1万美元[120] - 2023年第一季度投资活动使用净现金2421.2万美元，较2022年的564.6万美元增加2985.8万美元[120] - 2023年第一季度融资活动使用净现金8912.7万美元，较2022年的3876.9万美元增加5035.8万美元[120] - 2023年第一季度基本和摊薄后资金运营（FFO）为661.9万美元，2022年为511.3万美元[128] - 2023年第一季度调整后FFO为564.8万美元，2022年为298万美元[128] 各条业务线数据关键指标变化 - 多户住宅部门2023年第一季度收入7373万美元，较2022年的3229万美元增加4144万美元[115] - 商业部门2023年第一季度收入3636万美元，较2022年的4252万美元减少616万美元[115] - 多户住宅部门利润增加主要源于收购物业增加250万美元、重建物业增加20万美元、相同物业增加10万美元，部分被处置物业减少60万美元抵消[116] - 商业部门利润减少主要由于斯坦福中心入住率下降[116]