应收票据及相关利息收入 - 截至2021年6月30日，公司应收票据净额为1.39047亿美元，相比2020年12月31日的1.57992亿美元有所下降[41] - 2021年第二季度应收票据利息收入为200万美元，相比2020年同期的240万美元下降[42] - 2021年上半年应收票据利息收入为400万美元，相比2020年同期的500万美元下降[42] - 公司拥有一项总额1.15亿美元的担保票据，该票据由位于华盛顿州贝尔维尤的一处拥有259套公寓的运营社区作为抵押[42] - 公司拥有一项总额2200万美元的担保票据，截至2021年6月30日已基本全部拨付，其中2021年上半年拨付了230万美元[42] - 公司拥有一项总额280万美元的担保票据，该票据由佛罗里达州基西米的一块待开发土地作为抵押[42] - 截至2021年6月30日，金融资产总公允价值为1.49064亿美元，其中应收票据为1.49055亿美元[154] 房地产收购活动 - 2021年1月，公司以约7740万美元收购马萨诸塞州一处拥有300套公寓的社区，并承担了约5180万美元的市场溢价抵押贷款[62] - 2021年4月，公司以约1.102亿美元收购德克萨斯州一处拥有636套公寓的社区，并承担了约4200万美元的市场溢价抵押贷款[63] - 2021年5月，公司以约1.669亿美元收购德克萨斯州一处拥有945套公寓的社区，并承担了约8950万美元的市场溢价抵押贷款[67] - 2021年6月，公司以约1.219亿美元收购马里兰州一处拥有468套公寓的社区[68] - 公司签订合同以约1.245亿美元收购位于马里兰州的一个拥有544套公寓的社区，并支付500万美元定金[185] - 公司签订合同以约1.15亿美元收购位于宾夕法尼亚州的一个拥有320套公寓的社区，并支付500万美元定金[186] 房地产出售活动 - 2021年2月，公司以1.56亿美元出售加利福尼亚州一处拥有386套公寓的社区，实现约5080万美元的收益[69] - 西海岸开发合资企业于2021年1月以约1.21亿美元的价格出售其位于洛杉矶的物业，公司确认约250万美元收益[82] 债务情况 - 截至2021年6月30日，公司总债务净额为54.521亿美元，加权平均利率为2.71%，加权平均到期年限为7.5年[107][108] - 有担保债务净额为10.599亿美元，占公司总不动产账面价值（170亿美元）的12.6%[107][111] - 无担保债务净额为43.922亿美元，加权平均利率为2.57%，加权平均到期年限为7.7年[107][108] - 公司拥有11亿美元的循环信贷额度，截至期末未提取借款[117][122] - 无担保商业票据计划下未偿还借款为4.7亿美元，期末利率为0.3%[107][124] - 公司在2021年上半年收购物业时承担了1.833亿美元的固定利率抵押贷款，加权平均利率为3.93%[113] - 循环信贷设施和定期贷款的利率基于LIBOR，利差分别为82.5个基点和90个基点[118] - 可变利率税收豁免有担保票据应付为2700万美元，利率为0.73%[107][116] - 营运资本信贷额度为7500万美元，截至期末未偿还借款为2732万美元[107][125] - 营运资金信贷额度期末借款余额为2.7318亿美元，较2020年末的2.8024亿美元下降2.5%[126] - 2021年2月，公司赎回了全部3亿美元的2025年到期票据，并确认了4200万美元的债务清偿成本[128] - 公司于2021年2月发行了3亿美元、利率为2.10%的2033年到期高级无抵押票据，发行价格为票面金额的99.592%[132] - 截至2021年6月30日，总债务为54.52107亿美元，其中无抵押债务为43.92194亿美元，有抵押债务为10.59913亿美元[134] - 商业票据项目从2020年12月31日的1.9亿美元增至2021年6月30日的4.7亿美元，增加了2.8亿美元或147.4%[154][158] 收入和利润（同比/环比） - 2021年第二季度总租赁收入为2.998亿美元，与2020年同期的2.976亿美元相比略有增长[199] - 2021年第二季度总租金收入为3.091亿美元，略高于2020年同期的3.060亿美元[199] - 2021年第二季度净营业收入为2.086亿美元，较2020年同期的2.123亿美元下降1.7%[199] - 2021年上半年总租赁收入为5.913亿美元，低于2020年同期的6.092亿美元[199] - 2021年上半年净营业收入为4.097亿美元，较2020年同期的4.377亿美元下降6.4%[199] - 2021年第二季度合资企业管理费收入为223.2万美元，较2020年同期的127.4万美元大幅增长75.2%[199] - 2021年第二季度利息支出为3540.4万美元，较2020年同期的3859.7万美元有所减少[199] - 2021年第二季度，归属于普通股股东的净利润为1066.3万美元，基本每股收益为0.04美元[137] 成本和费用（同比/环比） - 2021年第二季度，公司因COVID-19疫情为多户住宅和零售租户租赁应收款计提了约80万美元的增量准备金，导致租金收入减少70万美元[59] - 2021年上半年，公司因COVID-19疫情为租赁应收款计提了约630万美元的增量准备金，导致租金收入减少580万美元[59] - 2021年第二季度股权激励费用为640万美元，较2020年同期的400万美元增长60%[181] - 2021年上半年股权激励费用为1130万美元，较2020年同期的1080万美元增长4.6%[181] - 2021年上半年，公司摊销的递延融资成本为240万美元，计入利息支出[136] - 2021年上半年，公司资本化利息为440万美元，而2020年同期为300万美元[71] 非合并合资企业及合伙企业表现 - 公司在非合并合资企业和合伙企业的净投资额从2020年12月31日的5.95486亿美元增至2021年6月30日的6.13903亿美元[82] - 来自非合并合资企业及合伙企业的投资收入/(亏损)：2021年第二季度为975.1千美元，2021年上半年为1467.3千美元[82] - 合资企业管理费收入：2021年第二季度为220万美元，同比增长69.2%；2021年上半年为380万美元，同比增长40.7%[87] - 非合并合资企业及合伙企业总资产从2020年12月31日的21.66435亿美元增至2021年6月30日的23.97862亿美元[90] - 非合并合资企业及合伙企业第三方债务净额从2020年12月31日的11.8871亿美元增至2021年6月30日的12.59279亿美元[90] - 非合并合资企业及合伙企业总权益从2020年12月31日的8.81729亿美元增至2021年6月30日的11.00193亿美元[90] - 未合并合资企业及合伙企业2021年第二季度总收入为3200.6万美元，同比下降14.2%[94] - 未合并合资企业及合伙企业2021年第二季度净收入为2999.3万美元，同比增长19.0%[94] - 未合并合资企业及合伙企业2021年上半年因出售物业实现收益3475.7万美元[94] 租赁业务指标 - 截至2021年6月30日，公司经营租赁使用权资产为1.992亿美元，较2020年底的2.009亿美元下降0.8%[96] - 截至2021年6月30日，公司经营租赁负债为1.941亿美元，较2020年底的1.956亿美元下降0.8%[96] - 公司土地租赁加权平均剩余租赁期为43.6年，加权平均贴现率为5.0%[97] - 截至2021年6月30日，土地租赁未来最低租赁付款总额（未折现）为4.98767亿美元[99] - 2021年第二季度公司总经营租赁费用为325.7万美元，与2020年同期基本持平[100] - 截至2021年6月30日，公寓住宅租赁收入占总租赁收入约98.6%，零售和商业空间租赁收入占约1.4%[102] - 截至2021年6月30日，零售和商业租赁未来最低租赁付款总额为1.70297亿美元[104] 房地产投资组合与运营指标 - 截至2021年6月30日，公司合并房地产投资组合包括153个社区，共计50,413套公寓住宅[224] - 公司通过非合并合资企业拥有6,211套公寓住宅的权益，其中3,374套为优先股投资[224] - 截至2021年6月30日，同店社区资产总净账面价值为87.410亿美元，较2020年底的84.661亿美元有所增长[202] - 同店社区公寓数量为45,974套[199] - 2021年第二季度，可比商店社区的公寓住宅数量为45,974套[224] - 2021年上半年，可比商店社区的公寓住宅数量为45,404套[224] - 公司同店投资组合总账面价值为119.236亿美元，占房地产投资总额的87.6%[226] - 同店投资组合平均入住率为97.2%（第二季度）和96.8%（上半年）[226] - 同店投资组合平均每月每套已入住公寓收入为2,133美元（第二季度）和2,126美元（上半年）[226] - 大都会华盛顿地区是最大市场，账面价值22.15亿美元，占总价值的16.2%[226] - 纽约市场每月每套已入住公寓收入最高，为3,645美元（第二季度）和3,738美元（上半年）[226] - 旧金山市场每月每套已入住公寓收入为2,972美元（第二季度），在西海岸地区最高[226] - 丹佛市场第二季度入住率为95.9%，但每月收入高达3,024美元[226] - 公司持有的投资性房地产总账面价值为133.902亿美元[226] - 房地产累计折旧总额为48.715亿美元，净值为87.410亿美元[226] - 非成熟及商业物业账面价值为14.666亿美元，占总价值的10.8%[226] 租赁活动与租金收取情况 - 2021年第二季度租赁活动增加，潜在租户的租赁流量较2020年同期有所增长[218] - 2021年第二季度与潜在租户签订的租赁合同比例较上一时期有所增加[218] - 截至2021年7月26日，公司多户住宅4月、5月和6月的月度账单租金收取率分别为96.9%、96.6%和95.8%[221] 信贷损失准备 - 2021年第二季度，公司为完全拥有的社区和合资社区增提约10万美元多户住宅租户租赁应收账款和约70万美元零售租户租赁应收账款坏账准备[220] - 2021年上半年，公司增提约480万美元多户住宅租户租赁应收账款和约150万美元零售租户租赁应收账款坏账准备[220] - 2021年上半年，坏账准备导致合并利润表中租金收入减少580万美元，非合并实体损益减少50万美元[220] - 2021年上半年及2020年同期，公司记录的信贷损失均低于10万美元[37] 其他投资活动 - 房地产技术投资RETV I在2021年第二季度产生收入605.5万美元，2021年上半年产生收入810.6万美元[82] - 1200 Broadway优先股投资在2021年4月偿还1250万美元后，优先回报率提高至12.25%[82] - 合资企业优先股投资承诺为5530.4万美元，房地产科技投资RETV I和RETV II承诺分别为520万美元和1440万美元[183] 股权激励计划 - 股东批准修订长期激励计划，预留股份从1900万股增加至3500万股，新增1600万股[182] 可赎回非控制性权益 - 可赎回非控股权益从2020年12月31日的8.56294亿美元增至2021年6月30日的11.04276亿美元，增加了2.47982亿美元或29.0%[148] - 按市值计价调整导致可赎回非控股权益增加2.54681亿美元[148] - 向可赎回非控股权益分配的款项为1696.1万美元[148] - 长期激励计划单位归属使可赎回非控股权益增加1457.6万美元[148] - 2021年第二季度分配给可赎回非控制性权益的其他综合收益低于10万美元，而2020年同期为10万美元[43] - 归属于非控股权益的净收入/损失在截至2021年6月30日的三个月和六个月内均低于负10万美元[149] 公允价值信息 - 截至2021年6月30日，金融负债总公允价值为57.04755亿美元，其中无抵押票据为40.95997亿美元[154] - 截至2021年6月30日，固定利率抵押贷款应付票据的账面价值为10.36548亿美元，公允价值为10.84327亿美元[154] - 在截至2021年6月30日的六个月内，公允价值层次结构各层级之间没有转入或转出[159] - 截至2021年6月30日，衍生金融资产公允价值为9000美元，衍生金融负债公允价值为11.3万美元[173] 利率衍生品 - 截至2021年6月30日，公司持有名义本金总额为3.3488亿美元的4笔利率衍生品，被指定为现金流对冲[172] - 预计到2022年6月30日，公司将额外重新分类160万美元至利息费用[171] 资产处置收益 - 2021年4月，公司通过以物抵债获得一处公允价值约为2500万美元的房地产资产，并确认了10万美元的票据清偿收益[41] 递延所得税资产 - 截至2021年6月30日，公司递延所得税资产净额为负60万美元，相比2020年12月31日的负320万美元有所改善[45] 长期资产减值 - 公司在2021年第二季度及上半年均未确认任何长期资产减值损失[74] 递延费用 - 截至2021年6月30日，公司有910万美元递延费用，较2020年12月31日的840万美元有所增加[86] 未摊销债务公允价值调整 - 截至2021年6月30日，未摊销债务公允价值调整净额为2920万美元的溢价[115] 公司承诺 - 公司房地产承诺总额为28.9499亿美元，其中全资开发项目剩余承诺投资为2.14575亿美元[183] 物业管理费用 - 物业管理费用按物业收入的3.0%计算[191] 普通股发行计划 - 截至2021年6月30日，公司ATM计划下尚有960万股普通股可供未来发行，其中480万股受远期销售协议约束[138] - 2021年第二季度，公司签订了260万股普通股的远期销售协议，加权平均初始远期股价为每股49.07美元[141] - 2021年3月，公司签订了700万股普通股的远期销售协议，初始远期股价为每股43.51美元[142] - 2021年6月，公司签订了610万股普通股的远期销售协议，初始远期股价为每股49.22美元[143]