公司资产与业务规模 - 截至2024年3月31日，公司拥有并运营136个制造房屋社区，约含25800个已开发住宅用地[110] - 公司目前持有机会区基金77%的权益，2023年11月与Nuveen Real Estate扩大合资关系，新建合资实体开发宾夕法尼亚州项目，建成后含113个制造房屋场地[109] 出租房屋数据 - 2024年第一季度净增56套出租房屋，使出租房屋总数达约10000套，占总场地的38.9%，预计2024年增加约800套[116] - 2024年3月31日出租房屋入住率达95.1%，占用的出租房屋约占季度末总占用场地的42.4%[116] 财务数据关键指标变化 - 2024年第一季度出租及相关收入从上年同期的4530万美元增至5030万美元，增长11%；社区净营业收入（NOI）从2522万美元增至2923万美元，增长16%[114][123] - 2024年第一季度可归属普通股股东的资金从上年同期的1064万美元增至1405万美元，正常化资金从1172万美元增至1502万美元[125] - 2024年第一季度经营活动现金流为1905万美元，投资活动现金流为 - 2542万美元，融资活动现金流未给出具体数据；2023年对应数据分别为1329万美元、 - 4054万美元和2944万美元[127] - 租金及相关收入从2023年第一季度的4530万美元增至2024年的5030万美元，增长11%，原因是租金率、同店入住率提高及出租房屋增加[128] - 社区运营费用从2023年第一季度的2010万美元增至2024年的2110万美元，增长5%，原因是工资成本、房地产税、出租房屋费用和除雪费用增加[129] - 社区净营业收入从2023年第一季度的2520万美元增长16%至2024年第一季度的2920万美元[130] - 移动房屋销售额从2023年第一季度的730万美元增长1%至2024年第一季度的740万美元，销售成本从2023年第一季度的500万美元降至2024年第一季度的560万美元[131] - 一般及行政费用从2023年第一季度的500万美元增长8%至2024年第一季度的540万美元，占总收入的比例分别为9.1%（2023年）和9.0%（2024年）[133] - 折旧费用从2023年第一季度的1340万美元增长10%至2024年第一季度的1470万美元[134] - 利息收入从2023年第一季度的110万美元增长38%至2024年第一季度的160万美元，应收票据平均余额从2023年3月31日的6110万美元增至2024年3月31日的7410万美元[135] - 股息收入从2023年第一季度的70.6万美元下降49%至2024年第一季度的36万美元[135] - 利息费用从2023年第一季度的830万美元下降10%至2024年第一季度的750万美元，抵押贷款和贷款平均余额从2023年3月31日的6.573亿美元降至2024年3月31日的5.806亿美元[137] - 截至2024年3月31日，公司总资产为14亿美元，总负债为6.693亿美元，净债务与总市值之比约为30%，净债务（扣除证券）与总市值之比约为29%[152] 股权发行情况 - 2024年第一季度，公司通过普通股自动提款机计划发行并出售130万股普通股，加权平均价格为每股15.40美元，总收益2070万美元，净收益2040万美元[146] - 2024年第一季度，公司通过2023年优先股自动提款机计划发行并出售19.4万股D系列优先股，加权平均价格为每股23.01美元，总收益450万美元，净收益440万美元[147] 同店运营指标变化 - 同店NOI在2024年第一季度同比增长16%，入住率提高200个基点至87.5%，租金率增长4.7%[114] 公司面临风险 - 公司面临房地产市场和宏观经济状况变化风险[157] - 拥有房地产存在当地市场、法规及投资流动性等固有风险[157] - 公司所在地区的制造住房社区业务竞争加剧[157] - 公司面临维持或提高租金和入住率的挑战[157] - 公司面临市场利率变化、通胀及成本上升风险[157] - 公司需应对偿还债务融资义务和再融资的能力挑战[157] - 公司要确保遵守债务契约并整合收购资产和业务[157] - 公司需维持内部管控流程以确保交易核算和披露合规[157] - 公司面临投资证券市场状况变化和税收规则调整风险[157] 市场风险披露情况 - 从去年末到本季度报告日期，市场风险的定量和定性披露信息无重大变化[159]