文章核心观点 - 奈飞计划开设体验式娱乐场所实现多元化发展，这对公司和购物中心行业均有益处 [1][2][3][4][5] 奈飞多元化举措 - 宣布将在德州和宾夕法尼亚州的购物中心开设两个“体验式娱乐场所”，预计2025年开放 [1][2] - 场所内将有受奈飞剧集启发的餐厅，售卖相关商品，延续公司近期的两项增长举措 [2] - 除热门剧集外，公司通过增加直播体育、直播特辑、真人秀、视频游戏、新体验以及涉足零售爆米花市场等方式实现多元化 [3] 对奈飞的重要性 - 拥有2.696亿付费订阅用户，公司正努力增加广告支持计划的订阅用户并进行多元化努力 [2] - 新场所是公司多元化收入来源的一种方式，为不断增长的商品业务提供平台，并测试新剧集和系列 [3] 对购物中心的重要性 - 奈飞的两个场所将位于美国最受欢迎的两个购物中心，总面积超10万平方英尺，占据原百货公司的位置 [4] - 大型购物中心因破产和网购兴起失去主力租户，奈飞入驻可填补空缺、产生月租金并可能带来客流量激增 [4][5] - 西蒙地产集团拥有众多物业，奈飞场所可能是双方的一次测试，未来可能开设更多此类场所，这对西蒙地产集团建立与奈飞的早期关系有益 [5] 行业数据 - Placer.ai的流量数据显示，2月和3月前100大室内购物中心同比增长分别为6%和9.2%，4月同比下降0.6%归因于复活节假期的转移 [6] 奈飞股价表现 - 奈飞股价为684.90美元，52周交易区间为344.73 - 689.88美元，过去一年股价上涨57% [6]