公司投资活动 - 公司在第二季度以1460万美元收购了一处双租户净租赁零售物业 该物业100%出租给投资级租户Best Buy和Golf Galaxy 加权平均剩余租期为46年 物业面积约为101000平方英尺 占地738英亩 [6] - 公司在第二季度发起了一笔为期15个月的610万美元第一抵押贷款结构化投资 初始收益率为115% 贷款发放时公司提供了约460万美元资金 贷款抵押品包括三个零售地块 租户为全国性便利店和快餐店 位于俄亥俄州辛辛那提 [6] - 截至2024年6月24日 公司年内总投资活动（包括收购和结构化投资）总额为2890万美元 加权平均初始投资收益率为985% [6] 公司处置活动 - 公司在第二季度出售了两处净租赁物业 租户为Hobby Lobby和Festival Foods 总处置金额为660万美元 加权平均退出资本化率为704% 物业出售产生总收益90万美元 [10] - 包括此前披露的1360万美元A-1参与权出售 公司已完成总计2020万美元的投资销售 收益率为769% [10] 公司概况 - Alpine Income Property Trust Inc 是一家公开交易的房地产投资信托基金 主要通过投资 拥有和运营单租户净租赁物业组合来提供具有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息 这些物业主要出租给高质量的上市公司和信用评级租户 [7]