文章核心观点 - 2024年4月美国房价上涨趋势放缓，全国指数、10城综合指数和20城综合指数同比涨幅均较上月下降，市场处于历史高位，正面临旺季考验 [1][2][4] 分组1：指数表现 - 4月美国全国房价NSA指数年涨幅6.3%，低于上月的6.5%；10城综合指数年涨幅8.0%，低于上月的8.3%；20城综合指数年涨幅7.2%，低于上月的7.5% [1] - 经季节性调整前，美国全国指数、20城综合指数和10城综合指数较上月涨幅分别为1.2%、1.36%和1.38%；经季节性调整后，全国指数和10城综合指数较上月涨幅分别为0.3%和0.5%，与上月相同，20城综合指数较上月涨幅为0.4% [3] 分组2：城市表现 - 4月圣地亚哥在20个城市中年涨幅最高，达10.3%，其次是纽约和芝加哥，涨幅分别为9.4%和8.7%；波特兰年涨幅最小，为1.7% [1] - 13个市场处于历史高位，圣地亚哥连续六个月年度回报率居首；过去九个月，东北部市场表现最佳，纽约年涨幅9.4%，上一次东北部市场持续表现优异是在2011年 [6] 分组3：市场分析 - 全国指数连续第二个月较此前历史高位至少上涨1%，2024年市场走势与去年相似，3月和4月大幅上涨，随后夏季和秋季可能放缓；进入夏季，市场处于历史高位，正考验其在旺季的韧性 [4] - 上月所有20个市场房价加速上涨，本月仅有半数以上市场房价按月加速上涨；指数年涨幅从年初的6.3%开始放缓，仅有两个市场年涨幅上升 [7] 分组4：指数介绍 - S&P CoreLogic Case-Shiller指数每月最后一个周二上午9点发布，用于准确跟踪各都会区典型单户住宅价格走势，包括美国全国房价指数、10城综合指数和20城综合指数，基期为2000年1月，基数为100 [13] - 该指数由CoreLogic公司编制，S&P Dow Jones Indices发布，是CoreLogic提供的更广泛数据的一小部分 [20]