公司动态 - 公司成功处置了由九处冷藏物业组成的资产组合，交易金额为1.7亿美元，现金资本化率为7.88%，加权平均剩余租期为3.3年 [3] - 此次处置是公司战略处置计划的重要成果，符合公司2024年全年指引中7%至8%的现金资本化率预期 [4] - 公司计划将此次出售的净收益用于减少现有债务，进一步降低杠杆率 [4] 财务数据 - 此次处置的资产组合是公司此前宣布的5.67亿美元已关闭和处置管道的一部分，现金资本化率为7.2% [1][4] - 公司此次处置的资产组合最初以1.534亿美元购入 [4] 战略目标 - 公司通过此次处置减少了投资组合中的风险，消除了租户续约的不确定性，并延长了加权平均剩余租期 [1] - 公司计划通过战略处置计划缩小其房地产价值与股价之间的差距 [1] 公司背景 - 公司是一家在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金，专注于收购和管理美国及西欧和北欧地区的净租赁资产组合 [5]