公司合作与投资策略 - Manulife Investment Management与Foundry Commercial达成战略合作，共同收购、开发和租赁工业户外存储（IOS）站点，覆盖亚特兰大、纳什维尔、达拉斯-沃斯堡和杰克逊维尔等关键市场 [1] - 该投资组合包括10个站点，其中3个已完成建设并由Manulife IM直接收购，其余站点将与Foundry合作开发 [1] - Manulife IM的房地产平台管理资产达192亿美元，提供核心、核心增值、增值和机会型策略，覆盖美国、加拿大和亚太地区8460万平方英尺的商业地产 [2] - Foundry Commercial自2014年以来已部署44亿美元，管理资产达27亿美元，覆盖3000万平方英尺的项目 [6] 行业趋势与市场机会 - IOS作为一种替代性物业类型，具有与工业地产相同的驱动因素，但资本成本更低，显示出显著的增长潜力 [3] - Manulife IM通过垂直整合平台和本地执行能力，挖掘市场中未被广泛关注的投资机会 [3] - Foundry Commercial在Sun Belt市场拥有深厚的本地知识和广泛的业务覆盖，专注于办公、工业、零售、多户住宅、医疗保健等资产类别 [14] 公司战略与愿景 - Manulife IM致力于通过全球财富和资产管理业务，帮助投资者抓住新兴的全球趋势，提供公开和私人投资解决方案 [4] - Foundry Commercial的首席投资官Pryse Elam表示，与Manulife IM的合作旨在为投资者提供具有吸引力的投资回报，作为IOS领域的早期进入者 [5] - Manulife IM的房地产投资团队通过全球平台、区域市场知识和深厚的关系网络，识别并推动客户的投资成果 [2] 投资组合与扩展策略 - Manulife IM通过投资IOS扩展其房地产股权平台和核心增值策略，进一步巩固其在工业户外存储等领域的布局 [11] - Foundry Commercial的开发与投资平台与其服务业务完全整合，目前通过合资企业投资超过44亿美元，与多家知名机构投资者合作 [14]