文章核心观点 公司宣布完成佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort酒店出售，所得用于偿债和公司一般用途，净债务与总资产比率下降，战略融资余额和非交易优先股销售所得明确，且还有资产处于销售流程中 [1] 分组1：公司业务情况 - 公司是专注于投资中高端、全方位服务酒店的房地产投资信托基金（REIT） [1] 分组2：资产出售情况 - 公司完成佛罗里达州大西洋海滩193间客房的One Ocean Resort酒店出售 [1] - 出售所得用于偿债和公司一般用途 [1] 分组3：财务状况 - 出售完成后公司净债务与总资产比率约为66%，较年初降低400个基点 [1] - 公司战略融资余额约为9800万美元 [1] - 公司非交易优先股销售总收益约为1.39亿美元 [1] 分组4：未来展望 - 公司还有资产处于不同销售阶段 [1]