文章核心观点 公司董事会宣布季度股息增加2.7%，实现连续35年年度股息增长，这得益于其资本部署策略和强大灵活的资产负债表 [1][2] 股息相关 - 公司董事会宣布2024年8月15日向7月31日登记在册的股东支付每股58美分的季度股息 [2] - 季度股息增长2.7%，标志着连续35年年度股息增长 [2] - 公司是仅有的三家连续35年或以上提高年度股息的上市房地产投资信托基金之一 [2] 公司运营策略及优势 - 保持多年视角使公司能够在2024年连续第35年提高年度股息 [1] - 严格的资本部署策略和强大灵活的资产负债表让公司保持持续增长的记录 [1] 公司投资情况 - 公司主要投资于高质量零售物业，通常采用长期净租赁方式 [3] 公司资产情况 - 截至2024年3月31日，公司在49个州拥有3546处物业，总可租赁面积约3610万平方英尺，加权平均剩余租赁期限为10.0年 [3]