文章核心观点 - 第一工业地产信托公司是有吸引力的股息投资标的，也是有潜力的投资机会，预计本财年盈利将增长 [1][4][7] 公司情况 - 公司总部位于芝加哥，是金融类股票，今年股价变化为 -3.42% [1] - 公司目前每股股息为 0.37 美元，股息收益率为 2.91%，当前年化股息为 1.48 美元，较去年增长 15.6% [1][6] - 过去 5 年公司每年都提高股息，年均增幅为 9.57%，当前派息率为 60% [6] - 2024 年 Zacks 共识预期每股收益为 2.58 美元，同比增长率为 5.74% [4] 行业情况 - REIT 和股权信托 - 其他行业股息收益率为 4.41%，标准普尔 500 指数股息收益率为 1.53% [1] - 科技初创公司或大型成长型企业很少向股东派息，成熟盈利的大公司更常见派息 [7] - 高收益股票在利率上升期间往往表现不佳 [7]