文章核心观点 公司公布2024年第二季度财报，业绩表现出色，营收、利润增长显著，财务状况改善，同时对未来业务发展有明确预期 [1][3][25] 二季度业绩情况 - 净收入1.18亿美元，摊薄后每股收益1.25美元，较去年同期的6070万美元和0.60美元分别增长94%和108% [4] - 房屋销售收入11亿美元，较去年同期的8.191亿美元增长38% [4] - 新交付房屋1700套，较去年同期的1173套增长45% [4] - 交付房屋平均售价66.6万美元，较去年同期的69.8万美元下降5% [4] - 房屋建筑毛利率23.6%，较去年同期的20.4%增加320个基点 [3][4] - 净新屋订单1651份，较去年同期的1912份减少14% [4] - 活跃销售社区平均152.5个，较去年同期的140.3个增加9% [4] - 季度末积压订单房屋2692套，较去年同期的2765套减少3%，积压订单价值20亿美元，较去年同期的19亿美元增加4% [4] - 赎回并全额偿还2024年6月到期的4.5亿美元5.875%优先票据，房屋建筑债务与资本比率降至创纪录的22.9% [3][4] - 回购1046062股普通股，总金额3670万美元 [4] - 二季度末总流动性12亿美元，包括现金及现金等价物4.929亿美元和循环信贷额度下可用资金7.073亿美元 [4] 各地区业务数据 新屋交付情况 - 西部：2024年二季度交付901套，平均售价74.8万美元；上半年交付1621套，平均售价75.4万美元 [16] - 中部：二季度交付528套，平均售价56.8万美元；上半年交付1010套，平均售价56.7万美元 [16] - 东部：二季度交付271套，平均售价58.6万美元；上半年交付462套，平均售价55.6万美元 [16] 积压订单情况 - 西部：2024年6月30日积压订单1540套，价值12.10337亿美元，平均售价78.6万美元 [19] - 中部：积压订单740套，价值4.47084亿美元，平均售价60.4万美元 [19] - 东部：积压订单412套，价值3.42431亿美元，平均售价83.1万美元 [19] 财务指标调整 - 调整后房屋建筑毛利率：二季度为27.1%，去年同期为24.9%；上半年为26.8%，去年同期为25.5% [4][31] - EBITDA和调整后EBITDA：二季度EBITDA为2.0609亿美元，调整后EBITDA为2.15998亿美元；去年同期分别为1.14005亿美元和1.29928亿美元 [43] 未来展望 全年 - 预计交付6300 - 6500套房屋，平均售价67 - 68万美元 - 预计房屋建筑毛利率在23.0% - 23.5%之间 - 预计销售及管理费用占房屋销售收入的比例在10.5% - 11.0%之间 - 预计有效税率约为25.5% [5][27] 三季度 - 预计交付1450 - 1550套房屋，平均售价68.5 - 69.5万美元 - 预计房屋建筑毛利率在23.0% - 23.5%之间 - 预计销售及管理费用占房屋销售收入的比例在11.0% - 11.5%之间 - 预计有效税率约为25.5% [26] 公司介绍 公司是美国最大的房屋建筑商之一，在12个州和哥伦比亚特区运营，在客户体验、创新设计和环境责任商业实践方面处于领先地位，获得多项荣誉 [29] 财报电话会议 公司将于2024年7月25日上午10点（东部时间）举行财报电话会议，可通过公司网站或电话参与，会议结束后两周内可收听重播 [28]