文章核心观点 - 公司2024年第二季度财报显示营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标表现良好，近一个月股价表现优于大盘，当前评级为买入 [1][2] 财务数据 - 2024年第二季度营收7.3416亿美元，同比增长2.4%，与Zacks一致预期的7.3414亿美元基本相符 [1] - 2024年第二季度每股收益0.97美元，去年同期为0.37美元，超一致预期的0.96美元，超预期幅度为1.04% [1] - 同店租金收入7.1817亿美元，分析师平均预期7.1717亿美元，较去年同期增长3% [2] - 摊薄后每股净收益0.47美元，九位分析师平均预期0.39美元 [2] 关键指标 - 实际入住率96.4%，四位分析师平均预期96.3% [2] - 公寓总套数79738套，三位分析师平均预期79872套 [2] - 同店收入增长率变化为2.9%，两位分析师平均预期3.1% [2] 股价表现 - 过去一个月公司股价回报率为2.1%，同期Zacks标准普尔500综合指数变化为 -0.2% [2] 评级情况 - 公司股票目前Zacks排名为2（买入），表明短期内可能跑赢大盘 [2]