文章核心观点 - 分析SITE Centers Corp.季度财报表现及未来股价走势，提及行业情况和同行业Tanger业绩预期 [1][4][9] SITE Centers Corp.季度财报情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.27美元，超Zacks共识预期的每股0.24美元，去年同期为每股0.29美元，FFO惊喜率为12.50% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.24美元，实际为每股0.28美元，惊喜率为16.67% [1] - 过去四个季度，公司三次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年6月季度营收1.1413亿美元，低于Zacks共识预期0.50%，去年同期为1.3638亿美元 [2] - 过去四个季度，公司两次超营收共识预期 [2] SITE Centers Corp.股价表现及未来展望 - 年初以来公司股价上涨约14.5%，与标准普尔500指数涨幅相同 [3] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司今年迄今表现逊于市场，投资者关注未来走势，可参考FFO展望 [4] - 近期SITE Centers Corp.预期修正趋势不一，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股价与市场表现一致 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股0.22美元，营收1.0625亿美元；本财年FFO为每股0.90美元，营收4.4559亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前19%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [8] 同行业Tanger业绩预期 - Tanger预计8月1日公布2024年6月季度财报，预计季度收益每股0.52美元，同比增长10.6% [9] - 该季度营收预计为1.1846亿美元，较去年同期增长13.3%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9]