文章核心观点 - 分析Kite Realty Group季度财报表现及股价走势，探讨其未来股价走向，提及行业排名对其影响，还介绍了同行业Regency Centers的业绩预期 [4][13] Kite Realty Group业绩情况 - 2024年第二季度营收2.1243亿美元，超Zacks共识预期1.83%，去年同期营收2.0876亿美元，过去四个季度有两次超营收预期 [2] - 季度运营资金（FFO）为每股0.53美元，超Zacks共识预期的每股0.51美元，去年同期为每股0.51美元，过去四个季度有三次超FFO预期 [8][9] - FFO意外率为3.92%，上一季度预期FFO每股0.50美元，实际也是每股0.50美元，无意外 [1] Kite Realty Group股价表现 - 年初以来股价上涨约5.7%，而标准普尔500指数涨幅为14.5% [3] Kite Realty Group未来预期 - 下一季度共识FFO预期为每股0.52美元，营收2.1135亿美元；本财年共识FFO预期为每股2.05美元，营收8.3922亿美元 [5] - 即将发布的报告预计季度每股收益1.02美元，同比变化-1%，过去30天该季度共识每股收益预期下调0.3% [14] - 财报发布前估计修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计近期股价表现逊于市场 [12] Regency Centers业绩预期 - 截至2024年6月季度业绩预计8月1日公布，预计营收3.6156亿美元，较去年同期增长15.1% [6][7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业的前19%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业高出两倍多 [13]