文章核心观点 - 公司二季度运营表现良好，FFO和营收超预期，股价年初至今有涨幅但跑输大盘，未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank为3（持有），同行业另一家公司IIPR待公布二季度业绩 [1][2][3] 公司运营情况 - 公司二季度FFO为每股0.80美元，超Zacks共识预期的每股0.79美元，去年同期为每股0.75美元，FFO惊喜率为1.27%，上一季度FFO惊喜率为5.41% [1] - 过去四个季度公司三次超FFO共识预期，二季度营收12亿美元，超Zacks共识预期0.78%，去年同期为11.1亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [1][2] 股价表现 - 公司股价自年初以来上涨约9.2%，而标准普尔500指数涨幅为15.8% [3] 未来展望 - 公司未来股价走势取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期，可关注FFO预期变化和Zacks Rank [3][4][6] - 目前公司Zacks Rank为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股0.80美元，营收12.1亿美元，本财年FFO共识预期为每股3.16美元，营收48.2亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前39%，前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 同行业公司情况 - 同行业的Innovative Industrial Properties（IIPR）尚未公布2024年二季度业绩，预计8月5日公布 [9] - 该公司预计二季度每股收益2.23美元，同比变化-1.3%，过去30天该季度共识EPS预期下调1.2% [9] - 该公司二季度营收预计为7835万美元，同比增长2.5% [10]