文章核心观点 - RLJ Lodging本季度运营资金和营收超预期，但股价年初至今表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化；Outfront Media预计8月6日公布二季度财报，盈利或下滑但营收有望增长 [1][2][3][9] RLJ Lodging财务表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.51美元，超Zacks共识预期的每股0.48美元，去年同期为每股0.56美元，FFO惊喜率为6.25% [1] - 上一季度实际FFO为每股0.33美元，超预期的每股0.32美元，惊喜率为3.13% [1] - 过去四个季度，公司三次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年6月季度营收3.693亿美元，超Zacks共识预期0.61%，去年同期为3.5696亿美元，过去四个季度四次超营收共识预期 [2] RLJ Lodging股价表现 - 年初至今股价下跌约19.5%，而标准普尔500指数上涨15.8% [3] RLJ Lodging未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过FFO展望及预期变化评估股票走势，实证研究显示近期股价走势与预期修正趋势强相关 [4][5] - 财报发布前预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年FFO预期：下一季度FFO共识预期为每股0.41美元，营收3.5311亿美元；本财年FFO为每股1.57美元，营收13.8亿美元 [7] 行业影响 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前39%，前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Outfront Media业绩预期 - 预计8月6日公布2024年二季度财报，预计季度盈利每股0.46美元，同比下降2.1%，过去30天季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收4.834亿美元，较去年同期增长3.1% [10]