文章核心观点 - CareTrust REIT本季度运营资金符合预期，营收超预期，年初以来股价表现优于市场，未来表现取决于管理层财报电话会议评论及FFO展望，当前Zacks Rank为2（买入）；同一行业的Hudson Pacific Properties预计8月7日公布二季度财报，盈利和营收预计同比下降 [1][2][3][9] CareTrust REIT运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.36美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.35美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期运营资金为每股0.37美元，实际为每股0.35美元，意外偏差为 -5.41% [1] - 过去四个季度公司未能超越共识运营资金预期 [2] CareTrust REIT营收情况 - 截至2024年6月季度营收为6889万美元，超Zacks共识预期3.81%，去年同期为5155万美元 [2] - 过去四个季度公司四次超越共识营收预期 [2] CareTrust REIT股价表现 - 年初以来CareTrust REIT股价上涨约20.5%，而标准普尔500指数上涨15.8% [3] CareTrust REIT未来展望 - 股票近期价格走势和未来运营资金预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过公司运营资金展望评估股票未来表现，包括当前对未来季度的共识运营资金预期及预期变化 [4] - 近期盈利报告发布前，公司预期修正趋势有利，当前Zacks Rank为2（买入），预计股票近期将跑赢市场 [6] - 未来季度和本财年的预期可能会发生变化，当前未来季度共识运营资金预期为每股0.37美元，营收6906万美元，本财年共识运营资金预期为每股1.47美元，营收2.6957亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的前39%，排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Hudson Pacific Properties情况 - 该房地产投资信托预计8月7日公布2024年二季度财报，预计季度盈利为每股0.17美元，同比变化 -29.2%，过去30天该季度共识每股收益预期下调13.7% [9] - 预计营收为2.1543亿美元，较去年同期下降12.1% [10]