投资活动 - 公司在2024年第三季度以3750万美元收购了四处净租赁零售物业，加权平均初始资本化率为8.8% [2] - 其中三处物业位于佛罗里达州坦帕湾地区，以3140万美元通过售后回租交易购得，初始资本化率为9.0%，租期30年，年租金增长2.0% [2] - 第四处物业位于弗吉尼亚州里士满，以610万美元购得，由Golf Galaxy租赁并由Dick's Sporting Goods担保 [2] - 截至2024年8月2日，公司2024年总投资活动（包括收购和结构化投资）达6640万美元，加权平均初始投资收益率为9.2% [2] - 公司加权平均剩余租期从2024年6月30日的6.6年增加至2024年8月2日的约8.35年 [2] - 公司位于明尼苏达州Hermantown的物业租户从Camping World变更为Bass Pro Shops，后者计划在2025年中后期完成全面翻新并开业，翻新期间租金支付不受影响 [2] 处置活动 - 公司在2024年第三季度出售了两处净租赁零售物业，总处置金额为1560万美元，加权平均退出资本化率为5.7% [3] - 截至2024年8月2日，公司2024年总处置金额（包括物业和结构化投资销售）为3580万美元，收益率为6.8% [3] 公司概况 - Alpine Income Property Trust, Inc. 是一家公开交易的房地产投资信托基金，专注于投资、拥有和运营单租户净租赁物业，主要租户为高质量上市公司和信用评级较高的租户 [5] 管理层评论 - 公司总裁兼首席执行官John P. Albright表示，公司以极具吸引力的收益率收购了这些净租赁物业，同时增加了加权平均租期 [4]