文章核心观点 - 投资者看重投资回报，收益型投资者关注稳定现金流，股息是重要现金流来源，First Industrial Realty Trust是有吸引力的股息投资机会 [1][2][7] 行业情况 - REIT和Equity Trust - Other行业股息收益率为4.37%，标普500指数股息收益率为1.61% [3] 公司情况 基本信息 - First Industrial Realty Trust总部位于芝加哥，属金融行业，年初以来股价变化4.42% [3] 股息情况 - 公司目前每股股息0.37美元，股息收益率2.69% [3] - 公司当前年化股息1.48美元，较去年增长15.6%，过去五年年均增长9.57% [4] - 公司当前派息率59%，即过去12个月每股收益的59%用于支付股息 [4] 盈利情况 - Zacks对公司2024年每股收益的共识预期为2.60美元，预计较去年增长6.56% [5] 投资机会 - 公司不仅是有吸引力的股息投资标的，还拥有Zacks排名第2（买入） [7]