文章核心观点 公司2024年第二季度财报表现良好，战略多元化和低杠杆率使其在房地产调整中表现出色，预计全球房地产行业最艰难时期已过，公司将受益于市场环境改善，持续为股东创造价值 [1] 公司概况 - 公司是全球私募投资公司喜达屋资本集团的附属公司，是一家领先的多元化金融公司，核心关注房地产和基础设施领域 [2] - 截至2024年6月30日，公司自成立以来已成功部署超980亿美元资本，管理着260亿美元的债务和股权投资组合 [2] 财务业绩 整体业绩 - 2024年第二季度GAAP净收入为7790万美元，包含4270万美元信贷损失拨备，可分配收益为1.578亿美元 [1] 各业务板块业绩 - 商业和住宅贷款业务：净收入1.62319亿美元，可分配收益1.88855亿美元 [4][6] - 基础设施贷款业务：净收入2347.2万美元，可分配收益2364.8万美元 [4][6] - 房地产板块：净亏损862.5万美元，可分配收益1402.5万美元 [4][6] - 投资和服务板块：净收入1404.4万美元，可分配收益3712.1万美元 [4][6] - 公司业务：净亏损1.1332亿美元，可分配亏损1.05897亿美元 [4][6] 业务亮点 - 本季度收到9亿美元还款 [1] - 对5.91亿美元定期贷款B进行重新定价，利差降低50个基点至S+275 [1] - 特殊服务团队目前有近100亿美元的任务，较年初增长40% [1] - 管道业务上半年表现出色，专注于经济适用房的房地产账本持续展现可观且持续的租金增长 [1] 奖项荣誉 - 公司在过去十年中第8次获得Nareit黄金奖，该奖项授予在投资者报告和沟通方面表现卓越的抵押REIT [1] - 惠誉重申LNR的商业特殊服务商评级为CSS1（最高评级） [1] 股息政策 - 公司支付每股0.48美元的股息，并宣布未来两个季度每股股息均为0.48美元 [1] 资产状况 - 公司拥有超过每股4美元的自有房地产投资组合嵌入式收益、12亿美元流动性和45亿美元无抵押资产 [1] 补充信息 - 公司已在其网站发布补充收益时间表，为利益相关者提供更多披露和财务信息 [1] 网络直播和电话会议信息 - 公司将于2024年8月6日上午10点（东部时间）举办直播网络研讨会和电话会议 [1] - 可通过公司网站收听直播，也可通过电话参与，提供国内和国际拨号号码及会议回放信息 [1]