文章核心观点 - 分析Service Properties季度财报表现、股价走势及未来展望，提及同行业Americold Realty Trust Inc.业绩预期 [1][3][9] Service Properties季度财报情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.45美元，未达Zacks共识预期的每股0.49美元，去年同期为每股0.58美元，FFO意外率为 - 8.16% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.19美元，实际为每股0.13美元，意外率为 - 31.58% [1] - 过去四个季度仅一次超过共识FFO预期 [2] - 截至2024年6月季度营收5.1295亿美元，超Zacks共识预期0.71%，去年同期为5.0378亿美元，过去四个季度四次超过共识营收预期 [2] Service Properties股价表现 - 年初以来股价下跌约40.6%，而标准普尔500指数上涨8.7% [3] Service Properties未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 可通过FFO展望评估股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [4] - 盈利发布前，公司估计修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内与市场表现一致 [6] - 未来季度和本财年的FFO和营收共识预期分别为下一季度每股0.46美元、营收5.0241亿美元，本财年每股1.37美元、营收19亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业前41%，前50%行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Americold Realty Trust Inc.业绩预期 - 预计8月8日公布2024年6月季度财报，预计季度每股收益0.33美元，同比增长17.9%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计营收6.6986亿美元，较去年同期增长3.1% [10]