文章核心观点 Net Lease Office Properties出售一处租给CVS Health Corporation的办公物业获7150万美元毛收入，售款用于偿还部分贷款，出售后公司拥有46处办公物业 [1][2][3] 公司概况 - Net Lease Office Properties是一家公开交易的房地产投资信托公司，拥有高质量办公物业组合，主要以单租户净租赁形式租给企业租户，租户涉及多个行业，多数物业位于美国，其余在欧洲 [4] 物业出售情况 - 出售位于亚利桑那州斯科茨代尔市谢伊大道9501号的办公物业，租给CVS，行业为医疗保健服务，毛收入7150万美元，出售时年基本租金425万美元，面积354,888平方英尺 [1][2] 资金用途及贷款余额 - 扣除成交成本后的净收入用于偿还摩根大通约5500万美元的优先担保抵押贷款和约800万美元的夹层贷款，结合其他来源约400万美元资金，截至2024年8月7日，优先担保抵押贷款和夹层贷款未偿还余额分别约为7400万美元和8100万美元 [2] 出售后物业持有情况 - 出售后公司拥有46处办公物业，其中43处在美国，3处在欧洲 [3]