文章核心观点 - 公司宣布从黑石集团收购11处公寓物业，助力多元化与高端租客市场拓展，此前也有战略收购，二季度业绩良好，行业还有其他优质股 [1][3][4] 收购交易 - 公司与黑石集团达成协议，以9.64亿美元收购11处公寓物业，预计2024年三季度完成交易 [1] - 收购物业位于公司扩张市场，包括亚特兰大4处1357套、达拉斯/沃思堡4处1237套、丹佛3处978套，平均房龄8年 [1] - 公司高管称交易是从扩张市场获更高净营业收入目标的重要一步，价格比重置成本有吸引力 [2] 过往收购 - 2024年二季度，公司以6260万美元收购波士顿郊区160套公寓物业，二季度后以2.168亿美元收购亚特兰大与达拉斯/沃思堡644套公寓物业 [3] - 2023年，公司以3.663亿美元收购4处运营物业，含1183套公寓 [3] 业绩表现 - 2024年二季度，公司每股正常化运营资金97美分，超预期且同比增3.2%，业绩反映同店表现良好，公司上调2024年指引 [4] - 过去三个月，公司股价涨7%，行业涨4.4% [4] 其他相关股票 - 住宅房地产投资信托行业的阿瓦隆湾社区和UDR公司目前均为Zacks排名2（买入） [6] - 过去一周，阿瓦隆湾2024年每股运营资金共识预期微升至10.94美元 [6] - 过去两个月，UDR公司当年每股运营资金共识预期微升至2.45美元 [6]