文章核心观点 - 公司在第二季度实现了高质量的业绩,总净收入同比增长19.9%至人民币233.7亿元,净利润同比增长46.2%至人民币19亿元 [2][6] - 现有住宅交易服务和家装家居业务实现快速增长,新房交易业务受市场影响有所下滑 [10][11][14][15][16] - 公司持续优化运营效率,毛利率从去年同期的27.4%提升至27.9% [25] - 公司加大股东回报力度,扩大并延长了股票回购计划 [7][41][42] 现有住宅交易服务 - 现有住宅交易服务净收入同比增长14.3%至人民币73亿元,主要由于现有住宅交易额增长25%至人民币570.7亿元 [11][12] - 其中,通过连锁门店的交易额增长29.9%至人民币233.2亿元,通过连接门店和经纪人的交易额增长21.8%至人民币337.5亿元 [12][13] 新房交易服务 - 新房交易服务净收入同比下降8.8%至人民币79亿元,主要由于新房交易额下降20.2%至人民币235.3亿元 [14] - 通过连接门店和经纪人以及其他渠道的新房交易额下降20.2%至人民币192.5亿元,连锁门店的新房交易额下降20.3%至人民币42.8亿元 [14] 家装家居业务 - 家装家居业务净收入同比增长53.9%至人民币40亿元,主要由于订单增加、家具和家居销售贡献增加,以及交付能力提升 [15] - 家装家居业务毛利率有所提升,主要由于供应链能力增强和运营管理优化 [25] 家租业务 - 家租业务净收入同比增长167.1%至人民币32亿元,主要由于"无忧租"模式下的租赁单元数量增加 [16] - 家租业务毛利率有所提升,主要由于运营效率提高 [25] 股票回购 - 公司扩大并延长了股票回购计划,回购额度从20亿美元增加至30亿美元,延长至2025年8月31日 [7][41][42] - 截至目前,公司已累计回购约9500万美国存托凭证,占2023年末已发行股份的约2.75% [7][41]