文章核心观点 公司宣布完成三项露天购物中心组合收购并出售一处物业，交易后物业组合规模和租金增加，符合投资战略且优化地理布局 [1][2][3] 收购与出售情况 - 公司于2024年8月21日完成三项露天购物中心组合收购，总价1.375亿美元，组合包括北卡罗来纳州夏洛特的Carolina Pavilion、佛罗里达州奥兰多的Millenia Crossing和佛罗里达州坦帕的Lake Brandon Village [1] - 公司于2024年8月15日完成位于犹他州西乔丹的Jordan Landing出售，售价1800万美元 [1] 交易后变化 - 完成上述交易后，与2024年6月30日相比，公司物业组合面积增加约19%，年基本租金增加约14% [2] - 年初至今，公司完成2.3亿美元收购（含结构化投资）和3800万美元处置 [2] 收购意义与物业详情 - 三项物业组合拓展公司地理覆盖范围至夏洛特和坦帕，加强在奥兰多的业务，出售Jordan Landing后所有物业均位于美国东南部和西南部市场 [3] - Carolina Pavilion约69.1万平方英尺，位于夏洛特南部，占地72英亩，入驻率93%，由AMC等主力店锚定，Target为影子锚定 [3] - Millenia Crossing约10万平方英尺，位于奥兰多，占地11英亩，入驻率96%，由Nordstrom Rack锚定 [3] - Lake Brandon Village约10.2万平方英尺，位于坦帕健康零售市场，占地8英亩，入驻率100%，由Sprouts等主力店锚定，Lowe's为影子锚定 [3] 公司简介 - CTO Realty Growth是一家公开交易的房地产投资信托公司，拥有并运营主要位于美国高增长市场的优质零售物业组合，还外部管理并持有Alpine Income Property Trust有意义的权益 [4]