文章核心观点 Gladstone Commercial Corporation房产需求旺盛，租赁活动健康，同时进行资本回收和资产收购，股价表现优于行业，还推荐了其他REIT板块股票 [1][2][5] 公司租赁情况 - 公司房产受新老租户欢迎，与摩根士丹利续签五年租约，保障现金流 [1][2] - 公司租赁活动健康，助力高入住率和租金收取，4 - 6月收租率达100%，截至2024年6月30日入住率98.5% [2] 公司资产交易 - 公司以5.97%的资本化率出售亚特兰大两个医疗办公物业，实现约13.2%的杠杆内部收益率，用于资本回收和再投资工业地产 [3] - 公司5月以1170万美元收购宾夕法尼亚州工业设施，GAAP资本化率12.3% [4] 公司股价表现 - 公司过去六个月股价上涨16.4%，跑赢行业8.9%的涨幅 [5] 其他REIT板块股票推荐 - Lamar Advertising Company和Cousins Properties Incorporated获Zacks Rank 2（买入）评级 [7] - Lamar Advertising 2024年FFO每股共识估计过去一个月微升至8.08美元 [7] - Cousins Properties当前年度FFO每股共识估计过去一个月微升至2.66美元 [8]