文章核心观点 - 喜达屋房地产信托公司（Starwood Property Trust）获Zacks排名升至1（强力买入）评级 因其盈利预期呈上升趋势 该评级变化或对其股价产生积极影响 是投资者的可靠选择 [1][3] 分组1：Zacks评级系统介绍 - Zacks评级仅基于公司盈利情况变化 通过对覆盖该股票的卖方分析师对当前和下一年每股收益（EPS）的预测进行共识衡量 即Zacks共识预测来跟踪评级 [1] - Zacks评级系统对个人投资者很有用 因为华尔街分析师的评级上调大多受主观因素驱动 难以实时观察和衡量 而盈利情况变化是影响近期股价走势的强大因素 [2] - Zacks排名股票评级系统使用与盈利预测相关的四个因素将股票分为五个等级 从Zacks排名1（强力买入）到Zacks排名5（强力卖出） 自1988年以来 Zacks排名1的股票平均年回报率为+25% [7] - Zacks评级系统在任何时候对其覆盖的4000多只股票保持“买入”和“卖出”评级的比例相等 只有前5%的股票获得“强力买入”评级 接下来的15%获得“买入”评级 [9] 分组2：盈利预测对股价的影响 - 公司未来盈利潜力的变化（反映在盈利预测修订中）与股票近期价格走势密切相关 机构投资者会根据盈利和盈利预测计算公司股票的公允价值 其大量买卖行为会导致股价变动 [4] - 喜达屋房地产信托公司盈利预测上升及其评级上调意味着公司基本面业务有所改善 投资者应推动股价上涨以体现对这一趋势的认可 [5] 分组3：喜达屋房地产信托公司盈利预测情况 - 该商业房地产投资信托公司预计在截至2024年12月的财年每股收益为2.02美元 同比变化-1.5% [8] - 过去三个月 该公司的Zacks共识预测提高了1.1% [8] 分组4：评级结论 - 喜达屋房地产信托公司升至Zacks排名1 表明其在盈利预测修订方面处于Zacks覆盖股票的前5% 意味着该股票近期可能上涨 [10]