合资协议与资本部署 - Blue Owl Capital Inc、Chirisa Technology Parks (CTP) 和 PowerHouse Data Centers 签署了一项合资开发协议，专注于为 CoreWeave 开发大规模 AI/HPC 数据中心 [1] - 该合资协议旨在部署高达 50 亿美元的资金，用于支持 CoreWeave 及其他超大规模和企业数据中心客户的交钥匙 AI/HPC 数据中心开发 [1] - 合资协议代表了一种创新且灵活的资本解决方案，允许在美国快速开发和部署新的 AI/HPC 容量 [2] 数据中心开发计划 - 初始 120MW 容量将于 2025 年和 2026 年在 CTP 位于弗吉尼亚州里士满附近的 350 英亩园区交付给 CoreWeave [2] - 未来部署计划包括新泽西州、宾夕法尼亚州、德克萨斯州、肯塔基州和内华达州的棕地和绿地园区 [2] - CTP 目前提供超过 50 万平方英尺的专用数据中心容量，并在美国开发超过 400MW 的管道 [4] 公司背景与能力 - CTP 专注于在美国和欧洲高需求增长市场开发高度连接的数据中心园区，现有数据中心位于弗吉尼亚州里士满、伊利诺伊州芝加哥、新泽西州皮斯卡塔韦和华盛顿州西雅图 [4] - PowerHouse Data Centers 是美国房地产合作伙伴 (AREP) 的全资子公司，开发和拥有下一代数据中心，并为全国超大规模客户提供技术房地产解决方案 [5] - PowerHouse 目前有 30 座建筑正在规划或建设中，代表超过 2.3 GW 的电力容量，分布在六个主要美国市场 [6] 行业影响与战略 - 该合资协议将重新定义精确超大规模基础设施的格局，通过创新的结构、广泛的财务分配和 Blue Owl 的交易专业知识，为 AI 超大规模领域的重要参与者解锁大量增长资本 [3] - PowerHouse 提供灵活的下一代数据中心模型，具有最快的上市速度，同时满足超大规模客户不断增长的市场、数据、公用事业和空间需求 [6] - Blue Owl 管理着超过 1920 亿美元的资产，投资于信贷、GP 战略资本和房地产三个多策略平台，提供私人资本解决方案以推动长期增长 [9]