公司动态 - 公司Healthcare Realty Trust Incorporated与Nuveen Real Estate完成了一项价值1.93亿美元的合资项目，涉及8处物业[1] - 新成立的80/20合资公司获得了约40%的出资价值的担保融资[1] - 此次合资扩展使公司与Nuveen的合资总额超过6亿美元[1] - 公司今年迄今已完成超过8亿美元的合资和资产销售交易，产生了约7亿美元的收益，平均资本化率为6.6%[2] - 公司还有额外的资产销售和合资交易正在合同或意向书中，预计将增加收益至超过10亿美元[2] - 公司计划将收益用于增值、杠杆中性的股票回购和现有资本承诺[2] 行业前景 - 公司总裁兼首席执行官Todd Meredith表示，与Nuveen的合资扩展显示了公司在实现超过10亿美元资本目标的稳步进展[3] - 合资伙伴的日益增长的承诺强化了公司领先的全国运营平台的价值，并突显了公司在利用门诊医疗房地产行业优势方面的能力[3] - 公司将继续利用合资资本的机会，生成收益并增值地分配资本[3] 公司背景 - Healthcare Realty是一家房地产投资信托基金（REIT），主要拥有并运营位于市场领先医院校园周围的医疗门诊大楼[4] - 公司通过物业收购和开发有选择性地扩展其投资组合[4] - 作为首家也是最大的专注于医疗门诊大楼的REIT，公司的投资组合包括近675处物业，总面积约4000万平方英尺，集中在15个增长市场[4]