文章核心观点 - 股息股票是可靠的财富创造者，长期平均总回报率高于平均水平，作者计划本月增持Brookfield Renewable和Rexford Industrial Realty这两只顶级股息股票 [2][3] 股息股票行业情况 - 平均股息股票长期年总回报率高于平均水平，过去五十年来平均股息增长型股票年化总回报率达10.2%，而标准普尔500指数成分股平均为7.7% [2] Brookfield Renewable公司情况 - 过去20年股息复合年增长率达6%，连续13年股息年增长率至少为5% [4] - 目前股息收益率约为5%，过去十年平均年总回报率达10.8% [5] - 预计到2028年运营资金（FFO）年增长率超10%，长期股息年增长率为5% - 9%，有望实现中两位数的平均年总回报率 [6] Rexford Industrial Realty公司情况 - 自2013年上市以来每年增加股息，过去五年股息复合年增长率达18%，推动上市以来股东复合年总回报率约为15% [7] - 专注南加州工业市场，通过增值收购实现快速增长，近期以10亿美元收购48处房产，推动第二季度净营业收入增长20.9%，核心FFO每股增长11.1% [8][9] - 未来三年净营业收入预计增长35%，资产负债表稳健，有充足流动性进行增值收购，目前股息收益率超3% [10]