文章核心观点 Gladstone Commercial Corporation为拓展目标繁荣市场的物业基础收购德州米德兰一处工业设施，公司租赁活动健康、租户基础稳健，同时推荐了其他排名较好的REIT股 [1][3] Gladstone Commercial Corporation收购情况 - 公司宣布收购德州米德兰一处50,102平方英尺的A级工业制造、分销和服务设施，加权GAAP资本化率为9.94% [1] - 此次收购通过与租户的15年绝对NNN长期售后回租交易完成，物业100%租给一家电气穿通连接器、井口解决方案及相关服务提供商 [2] Gladstone Commercial Corporation运营情况 - 2024年初至8月6日公司与7个租户续约或新租2,475,036平方英尺物业 [2] - 截至2024年6月30日的六个月公司收齐所有未付现金租金，8月6日 occupancy率达98.5% [3] Gladstone Commercial Corporation股价表现 - 过去六个月公司股价上涨19.3%，跑赢行业10.9%的涨幅 [3] 其他REIT股推荐 - Lamar Advertising和Healthpeak Properties目前Zacks排名均为2（买入） [3] - Lamar Advertising 2024年FFO每股共识预测为8.03美元，同比增长8.3% [4] - Healthpeak 2024年FFO每股共识预测为1.80美元，同比增长1.1% [4]