文章核心观点 - Modiv Industrial股价上一交易日上涨，或因行业基本面良好，但FFO估计修正无趋势，需关注后续走势；BRT Realty股价下跌，FFO估计下调，被评为卖出 [1][3][4] Modiv Industrial情况 - 上一交易日股价收于16.90美元，涨幅5.6%，成交量可观，过去四周股价下跌0.3% [1] - 预计即将发布的季度报告中，每股运营资金（FFO）为0.34美元，同比增长3%，收入为1190万美元，同比下降4.8% [2] - 过去30天该季度每股FFO共识估计未变，目前Zacks评级为1（强力买入），属于Zacks房地产投资信托和股权信托 - 住宅行业 [3] BRT Realty情况 - 上一交易日股价收于18.38美元，跌幅0.5%，过去一个月回报率为0.2% [3] - 即将发布的报告中，每股FFO共识估计过去一个月变化-7.9%至0.35美元，与去年同期相比变化-14.6%，目前Zacks评级为4（卖出） [4]