投资活动 - 公司在2024年9月购买并修改了一笔由Publix锚定的购物中心及三个外围地块担保的第一抵押建设贷款 贷款承诺总额为1780万美元 其中1000万美元在交割时已支付 初始利率为1025% 每30天利率增加025% 最高可达1100% 但若满足某些租赁条件 利率将降至950% [2] - 公司第三季度的总投资活动 包括收购和结构化投资 总额为5530万美元 加权平均初始投资收益率为92% [2] - 公司年初至今的总投资活动 包括收购和结构化投资 总额为8420万美元 加权平均初始投资收益率为94% [2] 处置活动 - 自上次更新以来 公司已额外出售了五处净租赁零售物业 租户包括Hobby Lobby Long John Silvers Chick-fil-A Tractor Supply和LA Fitness 总处置金额为2850万美元 [3] - 公司还有一处租给Walgreens的物业处于不可退还的合同状态 预计将在第三季度结束前完成交割 [3] - 公司第三季度的总处置金额 包括物业和结构化投资销售 总额为4410万美元 加权平均退出现金资本化率为67% [3] - 公司年初至今的总处置金额 包括物业和结构化投资销售 总额为6430万美元 加权平均退出现金资本化率为70% [3] CEO评论 - 公司总裁兼首席执行官John P Albright表示 公司将继续投资于位置更好 收益率更高 质量更高的物业 利用低收益处置所得资金 这些增值的回收努力将进一步推动公司收益增长和投资组合多样化 [4] 公司简介 - Alpine Income Property Trust Inc 是一家公开交易的房地产投资信托基金 旨在通过投资 拥有和运营主要由高质量上市公司和信用评级租户租赁的单租户净租赁物业组合 提供有吸引力的风险调整回报和可靠的现金股息 [4]