文章核心观点 公司行使购买选择权收购合资伙伴持有的Trilogy Holdings 24%少数股权，成为其唯一所有者，此次收购以增值且不增加杠杆的方式完成，还利用股权发行净收益偿还部分债务，有望带来进一步增值和借款能力提升 [1][2] 收购交易详情 - 2024年9月20日公司以约2.58亿美元全现金收购24%少数股权，包括2.47亿美元“基础”收购价和约1100万美元应计分配 [1] - 收购资金来自同日完成的股权发行净收益，剩余净收益用于偿还约1.94亿美元信用额度未偿债务 [1] 业务占比情况 - 基于2024年第二季度业绩，假设收购在该季度首日完成，公司ISHC部门将占该季度总投资组合现金净营业收入约55.3% [1] 公司管理层表态 - 公司总裁兼首席执行官Danny Prosky称收购以增值且不增加杠杆的方式完成，偿还债务将带来进一步增值和借款能力提升，未来将与运营伙伴继续提供高质量护理服务并期待增长机会 [2] 公司简介 - 美国医疗保健房地产投资信托公司是一家自我管理的房地产投资信托公司，收购、拥有和运营多元化临床医疗房地产投资组合，主要专注于门诊医疗建筑、老年住房、熟练护理设施等，物业位于美国、英国和马恩岛 [3]