文章核心观点 - SITE Centers Corp.已完成Curbline Properties的分拆,Curbline成为独立的上市公司 [1] - SITE Centers进行了积极的资本回收计划,出售了多个缓慢增长的资产,并购买了优质的美国购物中心 [2] - SITE Centers的交易和融资活动缓解了公司资产负债表的压力,为未来的收入和现金流增长以及资产组合增值创造条件 [3] 公司交易活动总结 - 从2024年9月17日至9月27日,SITE Centers出售了11个全资拥有的购物中心,总价610.1百万美元 [2] - 从2024年第三季度初至9月17日,SITE Centers出售了13个全资拥有的购物中心,总价714.3百万美元,并购买了6个便利店物业,总价111.2百万美元 [2] 行业发展趋势 - 在线购物的便利性和电子商务的快速发展给SITE Centers带来了一定的担忧,未来可能面临租户破产的风险,影响公司的盈利能力和出租率 [3] - 过去6个月,SITE Centers的股价增长7.2%,低于行业15.8%的平均增长 [3]