文章核心观点 - 房地产投资信托基金（REITs）过去一年表现出色，利率下调吸引大量资本进入该行业，平均涨幅达40% [1] 分组1 - 房地产投资信托基金（REITs）过去一年表现出色 [1] - 利率下调吸引大量资本进入房地产投资信托基金行业 [1] - 房地产投资信托基金平均涨幅达40% [1]