文章核心观点 - 此前对NNN REIT, Inc.股票给出买入建议，现改为持有建议 [1] 分析师背景 - 拥有CFA和CIPM证书，协助公司遵守全球投资业绩标准（GIPS） [1] - 曾拥有并经营一家小企业，帮助企业从零开始发展并实现收入多元化 [1] - 采用自下而上的基本面研究方法，阅读10 - K报告、收听财报电话会议，重铸财务报表以关注真实经济收益 [1] - 是保守的长期投资者，依靠股息支付部分费用，投资组合倾向于具有高于平均水平可持续盈利能力且符合价值导向标准的公司 [1] 分析师披露 - 通过股票、期权或其他衍生品对NNN股票持有长期实益头寸 [2] - 文章为分析师本人撰写，表达个人观点，除Seeking Alpha外未获其他报酬，与文章中提及股票的公司无业务关系 [2]