文章核心观点 - 2024年第三季度Tri Pointe Homes财务表现出色 交付量、营收、利润率等指标提升 公司对未来发展有信心并制定了相应战略 [1][2] 公司概况 - Tri Pointe Homes是美国最大的住宅建筑商之一 在12个州和哥伦比亚特区运营 注重客户体验、创新设计和环保业务实践 获多项荣誉 [6] 第三季度业绩 财务数据 - 归属于普通股股东的净利润为1.118亿美元 摊薄后每股收益1.18美元 去年同期分别为7540万美元和0.76美元 [3] - 房屋销售收入11亿美元 较去年同期8.253亿美元增长35% [3] - 房屋建筑毛利率为23.3% 较去年同期22.3%提高100个基点 调整后房屋建筑毛利率为26.8% [3] - 销售、一般和行政费用占房屋销售收入的比例为10.8% 较去年同期12.3%下降150个基点 [3] 运营数据 - 新交付房屋1619套 较去年同期1223套增长32% 平均销售价格68.8万美元 较去年同期67.5万美元增长2% [3] - 净新屋订单1252份 较去年同期1513份减少17% 活跃销售社区平均为150个 较去年同期154.8个减少3% [3] - 取消率稳定在10% 季度末积压房屋2325套 较去年同期3055套减少24% 积压房屋美元价值17亿美元 较去年同期21亿美元减少18% [3] - 季度末积压房屋平均销售价格74.5万美元 较去年同期69.3万美元增长8% [3] 债务与资本结构 - 房屋建筑债务与资本比率降至创纪录的22.1% 净房屋建筑债务与净资本比率为7.0% [2][3] 股票回购 - 2024年第三季度回购272,777股普通股 加权平均每股价格36.24美元 总金额990万美元 [3] 流动性 - 2024年第三季度末总流动性为14亿美元 包括现金及现金等价物6.76亿美元和循环信贷额度下可用资金6.981亿美元 [3] 展望 第四季度 - 预计交付1600 - 1800套房屋 平均销售价格70 - 71万美元 [4] - 预计房屋建筑毛利率在23.0% - 23.5%之间 SG&A费用占房屋销售收入的比例在10.5% - 10.9%之间 [4] - 预计有效税率约为26.0% [4] 全年 - 预计交付6300 - 6500套房屋 平均销售价格约68万美元 [4] - 预计房屋建筑毛利率约为23.3% SG&A费用占房屋销售收入的比例约为10.9% [4] - 预计有效税率约为25.5% [4] 业绩会议 - 公司将于2024年10月24日上午10点（东部时间）举行财报电话会议 可通过公司网站或电话参与 会议结束后两周内可收听重播 [5] 市场数据 各地区交付情况 - 西部地区交付918套 平均销售价格74.4万美元 中部地区交付455套 平均销售价格564万美元 东部地区交付246套 平均销售价格707万美元 [14] 各地区订单情况 - 西部地区净新屋订单667份 中部地区404份 东部地区181份 [15] 各地区积压情况 - 西部地区积压房屋1289套 积压美元价值10.17622亿美元 中部地区积压689套 积压美元价值4.09907亿美元 东部地区积压347套 积压美元价值3.04061亿美元 [16] 土地情况 - 截至2024年9月30日 公司拥有或控制的地块总数为33488块 较去年同期31960块增长5% [9] 非GAAP财务指标调整 房屋建筑毛利率调整 - 调整后房屋建筑毛利率考虑了利息和减值及地块期权放弃等因素 2024年第三季度调整后为26.8% 去年同期为25.6% [19] 债务与资本比率调整 - 净房屋建筑债务与净资本比率考虑了现金及现金等价物 2024年9月30日为7.0% 去年12月31日为14.6% [23] EBITDA和调整后EBITDA计算 - 调整后EBITDA考虑了股票薪酬摊销和减值及地块期权放弃等因素 2024年第三季度调整后EBITDA为2.08639亿美元 去年同期为1.39678亿美元 [25]