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UDR Readies to Report Q3 Earnings: What's in the Offing for the Stock?
UDRUDR(US:UDR) ZACKS·2024-10-26 00:15

文章核心观点 - 公司即将发布第三季度财报,预计收入将增长但每股基金营运(FFO)可能下降 [1] - 美国公寓市场第三季度需求保持强劲,但租金增长相对温和 [2] - 公司的投资和技术升级有助于提升成本管理和利润率,但部分市场的租赁单位供给增加加剧了竞争,影响了季度业绩 [3] 公司情况总结 - 公司拥有地理位置分散、品质优良的物业组合,主要分布在沿海和日光带地区 [3] - 公司正在通过技术和流程优化提升成本管理和数字化服务,并有稳健的资产负债表支持扩张 [3] - 公司第三季度租金增长率和续租率均超出预期,但同店收入增长可能是全年最低的 [4] 行业情况总结 - 第三季度美国公寓市场吸纳了19.26万套市场化单位,而新增供给为16.26万套,年供给创下1974年以来新高 [2] - 全国平均公寓出租率为94.4%,同比下降10个基点,租金同比上涨0.2%,环比下降0.5% [2] 财务数据 - 公司预计第三季度收入为4.17亿美元,同比增长1.6% [4] - 公司预计第三季度同店物业出租率为96.9%,同比上升10个基点,同店净运营收入增长1.2% [4] - 公司预计第三季度利息费用同比增长7.3% [4] - 公司预计第三季度每股FFO为0.61-0.63美元,同比下降1.59% [5]