文章核心观点 - Getty Realty股票在过去一年表现稳健，涨幅23%且股息率超5%，近三个月的上涨源于投资者对美联储政策的预期 [1] 公司表现 - Getty Realty股票过去一年涨幅23%，股息率超5% [1] - 近三个月股价上涨，因投资者预期美联储政策变化 [1]