文章核心观点 - 分析Park Hotels & Resorts季度财报表现及股价走势，指出其未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，还提及同行业National Health Investors业绩预期 [1][3][9] Park Hotels & Resorts财务表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.49美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.51美元，上一季度实际FFO超预期3.17%，过去四个季度三次超FFO共识预期 [1] - 截至2024年9月季度营收6.49亿美元，低于Zacks共识预期0.91%，去年同期为6.79亿美元，过去四个季度仅一次超营收共识预期 [2] Park Hotels & Resorts股价表现 - 自年初以来股价下跌约8.8%，而标准普尔500指数上涨22.1% [3] Park Hotels & Resorts未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论和未来FFO预期 [3] - 可通过FFO展望评估股票未来表现，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期FFO预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年FFO共识预期分别为每股0.52美元（营收6.506亿美元）和每股2.18美元（营收26.3亿美元） [7] 行业影响 - Zacks行业排名显示，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于Zacks 250多个行业前24%，前50%行业表现优于后50%行业超两倍 [8] 同行业公司情况 - 同行业National Health Investors尚未公布2024年9月季度业绩，预计11月5日公布 [9] - 预计该公司本季度每股收益1.10美元，同比增长1.9%，过去30天共识每股收益预期下调0.8% [9] - 预计该公司本季度营收8070万美元，同比增长0.7% [10]